명도소송 소가산정이란 무엇인가

명도소송 소가산정이란, 소송을 제기할 때 법원에 납부해야 하는 인지대의 기준이 되는 금액을 확정하는 과정을 뜻합니다. 일반적인 금전 청구 소송에서는 청구금액이 곧 소가가 되지만, 명도소송은 금전이 아닌 부동산 인도를 구하는 소송입니다. 따라서 소가는 해당 부동산의 시가표준액을 바탕으로 산정해야 합니다.

많은 분이 보증금이나 월세 연체 합계를 소가로 잘못 계산하는 경우가 있는데, 이는 금전채권과 부동산 인도 청구의 성격 차이를 혼동한 것입니다. 명도소송에서 소가산정의 출발점은 언제나 시가표준액이며, 이 값이 정해져야 인지대와 송달료 등 전체 비용 구조가 세워집니다.

명도소송 소가산정, 흔한 오해와 올바른 기준

명도소송 소가산정에서 가장 빈번한 실수는 보증금이나 월세 연체액을 소가 기준으로 삼는 것입니다. 이 차이를 한눈에 비교해 보겠습니다.

부동산 유형별 명도소송 소가산정 방법

명도소송 소가산정은 대상 부동산의 종류에 따라 확인해야 할 공시자료가 다릅니다. 주택, 상가, 토지 각각 어떤 기준을 적용하는지 구체적으로 살펴보겠습니다.

소가가 정해지면, 인지대는 이렇게 계산됩니다

명도소송 소가산정이 완료되면, 소가 구간에 따라 인지대가 자동으로 정해집니다. 전자소송으로 진행하면 인지대의 10%가 할인됩니다. 통상적으로 명도소송의 인지대는 30만원 내외이지만, 부동산 가액이 큰 경우에는 이보다 높아질 수 있습니다.

위 예시는 1억원 초과 ~ 1억원 구간의 공식을 적용한 것입니다. 소가 구간별로 적용 비율이 달라지므로, 정확한 인지대 확인은 대법원 전자소송 사이트의 소가 계산기를 이용하거나, 무료상담 전화를 통해 안내받으실 수 있습니다. 송달료는 별도로 피고 수와 송달 횟수에 따라 산정됩니다.

명도소송 소가산정에 따른 법원 납부 실비(인지대, 송달료, 우편료 등)는 모두 합산하면 대략 50만원에서 100만원 정도가 됩니다.

명도소송 소가산정 실무 4단계

명도소송 소가산정은 아래 순서를 따르면 보정명령 없이 원활하게 접수할 수 있습니다. 초기에 서류와 가액을 정확히 잡은 사건일수록 전체 기간이 안정적으로 관리됩니다.

소가산정 이후, 명도소송은 이렇게 진행됩니다

명도소송 소가산정은 전체 절차의 첫 번째 관문입니다. 이후 어떤 흐름으로 이어지는지 간략히 살펴보겠습니다.

명도소송 비용은 얼마나 드나요?

명도소송 소가산정이 끝나면 비용 구조가 명확해집니다. 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 납부 실비로 나뉩니다.

누가 내 사건을 담당하나요?

선임 절차 4단계