명도소송 대응이 필요한 순간

임대차 계약이 끝났는데도 세입자가 퇴거하지 않는 상황, 월세가 수개월째 밀리고 있는 상황, 또는 무단으로 제3자에게 전대를 한 상황. 이런 경우 임대인은 명도소송 대응을 통해 자신의 부동산을 되찾아야 합니다.

중요한 것은, 아무리 내 소유의 부동산이라 해도 임의로 열쇠를 교체하거나 점유자의 짐을 옮기면 오히려 주거침입죄나 손괴죄로 처벌받을 수 있다는 점입니다. 명도소송 대응의 첫걸음은 반드시 법이 정한 절차를 밟는 것입니다.

명도소송 대응 절차, 단계별 핵심 정리

명도소송 대응은 크게 내용증명 발송, 점유이전금지가처분 신청, 소장 접수, 재판 진행, 판결, 강제집행의 흐름으로 진행됩니다. 각 단계를 정확히 이해하고 대응하면 불필요한 지연을 줄일 수 있습니다.

명도소송 대응, 왜 법도 명도소송센터인가

법도 명도소송센터는 명도소송 매뉴얼 책을 저술한 엄정숙 부동산 전문 변호사가 직접 사건을 진행합니다. 대한변호사협회 등록 부동산전문·민사전문 변호사이자 공인중개사 자격까지 보유한 전문가가 여러분의 명도소송 대응을 처음부터 끝까지 책임집니다.

내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 그리고 강제집행(별도 선임)까지 전 과정을 지원합니다. 방문 없이 전화 한 통으로 전국 어디서나 선임이 가능하며, 명도소송 대응에 필요한 모든 절차를 일괄적으로 진행해 드립니다.

명도소송 대응 비용, 투명하게 안내합니다

명도소송 대응을 준비할 때 가장 궁금한 것 중 하나가 비용입니다. 법도 명도소송센터는 사전에 투명하게 비용을 안내해 드리며, 무료 전화상담을 통해 개별 사건에 맞는 정확한 견적을 확인하실 수 있습니다.

명도소송 대응 전 알아두면 좋은 실전 지식

명도소송 대응을 고려 중인 임대인이 자주 궁금해하는 내용을 정리했습니다.

명도소송 대응 기간은 얼마나 걸리나요?
일반적으로 명도소송은 소장 접수부터 판결까지 평균 4~6개월이 소요됩니다. 세입자가 적극적으로 다투지 않는 경우 3개월 내외로 마무리되기도 하지만, 반대로 변호사를 선임하여 적극 항변하는 경우에는 더 길어질 수 있습니다.

세입자가 연락 두절인데 명도소송 대응이 가능한가요?
가능합니다. 세입자에게 소장 송달이 되지 않을 경우 법원은 공시송달 절차를 통해 소송을 진행할 수 있습니다. 오히려 세입자가 재판에 출석하지 않아 무변론 판결이 선고되면 절차가 더 빠르게 진행되기도 합니다.

건물명도와 건물인도는 다른 건가요?
건물명도와 건물인도는 동일한 의미입니다. 모두 점유할 권리가 없는 사람으로부터 부동산의 점유를 넘겨받는 것을 뜻합니다.

승소 후에도 세입자가 안 나가면 어떻게 되나요?
승소 판결문을 받은 후에도 세입자가 자발적으로 퇴거하지 않으면, 관할 법원 집행관실에 강제집행을 신청할 수 있습니다. 집행관이 계고를 하고, 그래도 나가지 않으면 본 집행을 통해 법원 소속 집행관이 짐을 강제로 반출합니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.

법도 명도소송센터 선임 절차

전화 한 통이면 전국 어디서나 변호사 선임이 가능합니다. 복잡한 방문 절차 없이 아래 4단계로 명도소송 대응을 시작할 수 있습니다.