계약 기간이 끝났는데도 임차인이 나가지 않거나, 월세가 수개월째 밀리고 있다면 임대인 입장에서는 하루하루가 손실입니다. 새 임차인을 들일 수 없는 공실 기간이 길어질수록 재산적 피해는 눈덩이처럼 불어나기 때문입니다.

이때 많은 건물주분들이 궁금해하시는 것이 바로 명도소송 변호사 비용 청구입니다. "승소하면 변호사 비용을 상대방에게 받아낼 수 있는 건가요?"라는 질문을 자주 받습니다. 결론부터 말씀드리면, 민사소송법상 소송비용은 패소자가 부담하는 것이 원칙입니다. 명도소송에서 임대인이 승소 판결을 받으면, 인지대와 송달료 등 법원에 납부한 비용은 물론이고 변호사 보수의 일정 한도까지 상대방에게 청구할 수 있는 길이 열립니다.

다만, 실제로 지급한 선임료 전액이 그대로 돌아오는 것은 아닙니다. 「변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙」에 따라 사건 가액 구간별로 인정되는 금액이 정해져 있고, 이 범위 안에서만 청구가 가능합니다. 그러므로 명도소송 변호사 비용 청구의 구조를 미리 파악하는 것이 중요합니다.

실무에서 의외로 많은 임대인분들이 명도소송에서 승소하고도 소송비용 회수 절차를 진행하지 않습니다. 판결문에는 "소송비용은 피고가 부담한다"라는 문구가 적혀 있지만, 이것만으로 자동으로 돈이 돌아오는 것은 아닙니다.

승소 후 소송비용액 확정결정 신청이라는 별도 절차를 밟아야 비로소 법원이 상대방이 부담해야 할 금액을 확정해 줍니다. 이 절차를 놓치면 변호사 선임료의 일부, 인지대, 송달료 등을 고스란히 임대인이 떠안게 됩니다. 특히 명도소송은 본안 소송 외에도 점유이전금지가처분, 내용증명, 강제집행 등 여러 단계에서 비용이 발생하기 때문에, 처음부터 비용 회수까지 염두에 둔 전략 설계가 필요합니다.

명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 실비로 나뉩니다. 여기에 상황에 따라 점유이전금지가처분 비용, 강제집행 비용이 추가될 수 있습니다. 아래에서 각 항목을 구체적으로 살펴보겠습니다.

여기에 부동산 인도 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다. 승소 판결 이후에도 임차인이 자진 퇴거하지 않을 경우, 법원 소속 집행관에 의하여 짐을 강제로 반출하게 됩니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.

명도소송에서 승소한 뒤 비용을 돌려받기 위해서는 반드시 소송비용액 확정결정 신청을 거쳐야 합니다. 판결문에 "소송비용은 피고 부담"이라고 적혀 있더라도, 구체적인 금액은 별도로 확정받아야 집행력이 생깁니다.

주의할 점은, 실제 선임료 전액이 아니라 법원 규칙에서 정한 산입 기준에 따른 금액만 청구 가능하다는 것입니다. 소가(사건의 경제적 가치)에 따라 인정 금액이 달라지므로, 처음부터 비용 회수 범위를 함께 설계하는 것이 현명합니다.

명도소송은 단순히 소장을 제출하고 판결을 기다리는 것으로 끝나지 않습니다. 임대차 계약의 적법한 종료 여부를 입증해야 하고, 점유 이전 위험을 차단하기 위한 보전처분도 검토해야 합니다. 각 단계에서 발생하는 비용을 사전에 파악해두면, 전체 소송 예산을 합리적으로 관리할 수 있습니다.

명도소송을 진행하려면 사무실을 직접 방문해야 한다고 생각하실 수 있지만, 법도 명도소송센터는 전화만으로도 선임이 가능합니다. 전국 어디서나 동일한 절차로 진행되며, 사건 준비부터 소송 완료까지 전담 변호사 1인이 끝까지 책임집니다.

명도소송은 단순한 서류 작업이 아닙니다. 임대차 계약의 종료 사유를 명확히 입증하고, 점유 이전 위험을 관리하며, 승소 후 강제집행까지 이어지는 연속적인 과정입니다. 그렇기에 이 전 과정을 반복적으로 수행해 온 경험이 소송의 결과를 좌우합니다. 오늘도 각종 언론에 전문가로 보도되고 있는 엄정숙 변호사가 직접 당신의 사건을 진행합니다.

법도 명도소송센터 홈페이지에서는 명도소송의 기간, 절차, 비용, 강제집행 팁 등 다양한 실무 연구자료를 제공하고 있습니다. 소송을 준비하시는 분들이 미리 필요한 정보를 파악하고, 증거를 정리하는 데 도움이 됩니다.

네이버에서 "법도 명도소송센터"를 검색하시면 공식 홈페이지를 확인하실 수 있습니다. 홈페이지 상단 메뉴를 통해 무료 승소자료를 신청하시면, 명도소송 변호사 비용 청구 절차를 포함한 전반적인 소송 가이드를 받아보실 수 있습니다.