명도소송 비용 부담, 왜 이렇게 걱정되는 걸까요?

임대차기간이 끝났는데 임차인이 나가지 않거나, 월세가 계속 밀리고 있다면 명도소송을 고려하게 됩니다. 그런데 막상 소송이라 하면 가장 먼저 떠오르는 것이 바로 명도소송 비용 부담입니다. 변호사를 선임하면 얼마가 드는지, 법원에 내야 할 비용은 얼마인지, 혹시 지더라도 비용을 물어야 하는 건 아닌지 걱정이 앞서는 게 당연합니다.

하지만 명도소송 비용 부담을 이유로 소송을 미루다 보면, 매달 빠져나가는 공실 손해와 밀린 월세가 눈덩이처럼 불어나게 됩니다. 실제로 명도소송에 드는 비용은 항목별로 명확하게 나뉘어져 있고, 승소 시 상당 부분을 돌려받을 수 있는 법적 장치가 마련되어 있습니다. 이 글에서는 명도소송 비용 부담의 실체를 항목별로 낱낱이 분석하고, 비용을 아끼면서도 확실하게 점유를 회수하는 방법을 안내합니다.

명도소송 비용 부담의 법적 원칙: 패소자가 낸다

민사소송법 제98조에 따르면, 소송비용은 패소한 당사자가 부담하는 것이 기본 원칙입니다. 명도소송에서 임대인이 전부 승소하면, 판결문에 "소송비용은 피고가 부담한다"라고 기재됩니다. 이 원칙 덕분에 명도소송 비용 부담의 상당 부분은 승소 이후 상대방에게 전가할 수 있습니다.

다만 한 가지 유의할 점이 있습니다. 변호사 선임료 전액을 상대방에게 청구할 수 있는 것은 아닙니다. 변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙에서 정한 상한표 범위 내 금액만 인정되므로, 실제 선임료와 회수 가능 금액 사이에는 차이가 있을 수 있습니다. 이런 세부 사항까지 미리 파악해두면, 명도소송 비용 부담에 대한 계획을 더 정밀하게 세울 수 있습니다.

명도소송 비용 부담을 줄이는 현명한 진행 순서

명도소송은 단순히 소장 한 장을 내면 끝나는 절차가 아닙니다. 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 본안소송, 그리고 필요 시 강제집행까지 여러 단계를 거칩니다. 각 단계를 빠짐없이 진행해야 불필요한 비용 낭비를 막을 수 있습니다.

4단계로 완결되는 선임 절차

복잡하게 느껴질 수 있지만, 실제 선임 과정은 단순합니다. 전화 한 통이면 시작할 수 있습니다.

준비하실 기초 자료는 다음과 같습니다: 임대차계약서, 월세 연체 내역 또는 기간만료 증빙, 점유 현황 사진, 등기부등본, 시가표준액 확인 자료, 내용증명 발송 여부와 협의 통화 기록 등입니다. 의뢰인이 무슨 질문을 해야 할지 몰라도, 전문팀이 적절한 질문을 드리고 법률적으로 해석해 드리니 부담 없이 연락하시면 됩니다.