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명도소송 전문 변호사, 선임 전 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 기준

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법도명도
2026-02-19 23:03 23 0

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LEGAL EXPERTISE

명도소송 전문 변호사,
선임 전 반드시 확인해야 할
5가지 핵심 기준

임대차 분쟁으로 지치셨나요? 명도소송 전문 변호사를 제대로 선택하면, 내 건물을 되찾는 가장 빠른 길이 열립니다. 800건 이상의 명도소송을 직접 수행한 전문가가 여러분의 사건을 진행합니다.

800건+
명도소송 수행
600건+
점유이전금지가처분
200건+
강제집행 경험
7,000건+
부동산 관련 소송

계약 기간이 끝났는데도 세입자가 나가지 않는 상황, 월세가 몇 달째 밀리고 있는데 연락조차 되지 않는 상황. 임대인이라면 한 번쯤 겪었거나, 지금 이 순간 겪고 있을 수 있습니다. 이럴 때 필요한 것이 바로 명도소송 전문 변호사의 조력입니다.

그런데 변호사를 선임하려고 검색해 보면, 수많은 법률사무소가 나옵니다. 과연 어떤 기준으로 명도소송 전문 변호사를 골라야 할까요? 임대차 분쟁은 부동산 실무 경험이 풍부한 변호사에게 맡겨야 시간과 비용 모두를 절약할 수 있습니다.

이 글에서는 명도소송 전문 변호사를 선임할 때 확인해야 할 5가지 핵심 기준과 함께, 명도소송의 전체 절차와 비용까지 상세하게 안내해 드리겠습니다.

지금 이런 상황이라면,
명도소송을 검토할 때입니다

명도소송은 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 임차인이 부동산을 돌려주지 않을 때, 법원을 통해 건물 인도를 청구하는 민사소송입니다. 단순히 "나가달라"고 말하는 것만으로는 해결되지 않는 경우에 법적 절차를 밟아야 합니다.

01
임대차 기간 만료 후 미퇴거
계약이 끝났는데도 세입자가 이사 날짜를 미루며 버티는 경우, 임대인은 법적으로 건물 반환을 청구할 수 있습니다.
02
월세 연체로 인한 계약 해지
주택의 경우 2기분, 상가의 경우 3기분 이상 차임이 연체되면 계약을 해지하고 명도소송을 제기할 수 있습니다.
03
무단 전대(전전세) 발생
임차인이 임대인의 동의 없이 제3자에게 다시 임대한 경우, 이는 계약 위반으로 명도소송의 사유가 됩니다.
04
경매 낙찰 후 기존 점유자 퇴거 거부
경매로 부동산을 취득한 뒤 인도명령 기간(6개월)이 지났거나, 대상 외 점유자가 있는 경우 명도소송이 필요합니다.
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명도소송 전문 변호사,
이 5가지를 반드시 확인하세요

명도소송은 부동산 실무에 대한 깊은 이해가 필요한 분야입니다. 일반 민사소송과는 다른 접근이 필요하기 때문에, 변호사를 선택할 때 다음 기준을 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다.

1
명도소송 전담 실적이 충분한가

부동산 소송을 "겸업"으로 하는 변호사와, 명도소송을 전문적으로 수백 건 이상 직접 수행한 변호사는 대응 속도와 전략의 깊이가 다릅니다. 법도 명도소송센터의 엄정숙 변호사는 명도소송만 800건 이상을 직접 진행한 전문가입니다.

2
점유이전금지가처분까지 한 번에 처리되는가

명도소송에서 승소하더라도, 소송 중에 임차인이 점유를 제3자에게 넘기면 판결의 효력이 새 점유자에게 미치지 않습니다. 그래서 점유이전금지가처분을 반드시 함께 진행해야 합니다. 법도 명도소송센터에서는 변호사 선임 시 점유이전금지가처분 비용이 0원입니다.

3
내용증명 발송부터 강제집행까지 전 과정을 커버하는가

명도소송은 내용증명 발송, 점유이전금지가처분, 본안 소송, 강제집행까지 여러 단계가 이어집니다. 한 변호사가 처음부터 끝까지 일관되게 진행해야 빈틈없는 대응이 가능합니다. 법도에서는 강제집행을 제외한 전 과정을 엄정숙 변호사가 직접 이끕니다.

4
공인된 전문 자격과 저서가 있는가

대한변호사협회에 공식 등록된 부동산전문변호사인지, 그리고 해당 분야의 전문 서적을 집필한 이력이 있는지 확인하세요. 엄정숙 변호사는 민사전문·부동산전문 변호사이며 공인중개사 자격도 보유하고 있고, 교보문고 등에서 판매 중인 <명도소송 매뉴얼> 책의 저자입니다.

5
비용 체계가 투명하고 합리적인가

명도소송 변호사 선임료가 사전에 명확하게 안내되는지, 추가 비용 구조가 투명한지 확인해야 합니다. 법도 명도소송센터는 선임료 200만원부터 시작하며, 상담 시 사건 난이도에 따른 정확한 비용을 안내해 드립니다.

명도소송, 더 이상 혼자 고민하지 마세요
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02-591-5657
상담시간 : 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)

명도소송 전문 변호사가 진행하는
명도소송 전체 절차

명도소송은 보통 4~6개월 정도 소요되며, 임차인의 대응 여부에 따라 3개월 내에 종결되기도 합니다. 상대방이 의도적으로 절차를 지연시키면 1년 이상 걸릴 수도 있으므로, 처음부터 전문가의 체계적인 대응이 중요합니다.

1
내용증명 발송
계약 해지 의사를 공식적으로 전달합니다. 엄정숙 변호사 이름의 내용증명은 그 자체로 강한 심리적 압박이 되어, 이 단계에서 자진 퇴거하는 임차인도 상당수입니다. 선임 시 내용증명 비용은 0원입니다.
2
점유이전금지가처분 신청
소송 중 임차인이 점유를 제3자에게 넘기는 것을 방지하는 법원 결정입니다. 이 절차가 없으면 승소해도 강제집행이 불가능해질 수 있습니다. 통상 2~4주 내에 집행까지 완료됩니다.
3
명도소송 본안 소장 접수
법원에 명도소송 소장을 접수합니다. 임차인이 30일 이내에 답변서를 제출하지 않으면 무변론 판결이 선고될 수 있어 빠른 종결이 가능합니다. 답변서가 제출되면 변론기일이 지정됩니다.
4
재판 진행 및 판결
변론기일에서 임대인 측 주장을 입증하고, 법원의 판결 또는 조정으로 사건이 마무리됩니다. 명도소송 전문 변호사의 풍부한 실무 경험이 재판 속도와 결과에 큰 차이를 만듭니다.
5
강제집행 (필요 시)
판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면 법원에 강제집행을 신청합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 법원 소속 집행관에 의하여 짐을 강제로 반출하는 절차입니다. 다만, 대부분의 임차인은 판결 선고 후 또는 집행 예고 단계에서 자진 퇴거합니다.

명도소송 전문 변호사 선임,
비용은 얼마나 들까요?

명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료, 열쇠수리공, 우편료 등)으로 나뉩니다. 법도 명도소송센터의 비용 체계를 정리하면 다음과 같습니다.

항목
비용
변호사 선임료
200만원부터 (사건별 상이)
점유이전금지가처분
0원 (선임 시 포함)
내용증명 발송
0원 (선임 시 포함) / 단독 의뢰 시 20만원
법원 실비용
(인지대·송달료·열쇠수리공·우편료 등)
대략 50만원~100만원
강제집행
별도 계약 (부동산인도강제집행)
참고 : 사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 구체적인 비용을 투명하게 안내해 드립니다. 또한 승소 시 소송비용의 일부를 상대방에게 청구할 수 있습니다.
무료 명도소송 승소자료 신청 안내
홈페이지 상단메뉴에서 1분 만에 승소자료를 요청하실 수 있습니다
전화상담도 무료입니다
02-591-5657 전화상담

명도소송 매뉴얼 저자가
직접 당신의 사건을 진행합니다

엄정숙 변호사
법도 명도소송센터 대표 / 명도소송 전문 변호사
대한변협 부동산전문변호사 대한변협 민사전문변호사 공인중개사 자격 보유 명도소송 매뉴얼 저자 명도소송 800건+ 점유이전금지가처분 600건+ 강제집행 200건+ 부동산 관련 소송 7,000건+

명도소송 매뉴얼의 저자이자 800건 이상의 명도소송을 직접 수행한 엄정숙 변호사는, 다른 변호사들도 참고할 정도로 높은 전문성을 인정받고 있습니다. 내용증명부터 소송, 강제집행 전 단계에 이르기까지 체계적인 전략을 수립하여 의뢰인의 건물 회수를 돕고 있습니다. 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능하며, 전국 어디서나 사건을 진행할 수 있습니다.

각종 언론에 전문가로 보도되고 있습니다

엄정숙 변호사는 MBC, SBS, KBS, YTN 등 주요 방송에 부동산 분쟁 전문가로 출연한 바 있으며, 현재도 각종 언론매체에서 명도소송 관련 전문가 의견을 전하고 있습니다.

MBC방송 출연
SBS방송 출연
KBS방송 출연
YTN방송 출연

명도소송 전문 변호사 선임,
4단계로 간단합니다

복잡할 것 같은 변호사 선임, 사실 전화 한 통이면 시작할 수 있습니다. 전국 어디서나, 방문 없이도 선임이 가능합니다.

1
1차 상담 및 서류 준비
홈페이지 상단메뉴에서 승소자료를 요청하거나, 전화로 문의하여 전문가에게 초기 상담을 받으세요. 상담 시 필요한 서류를 안내해 드립니다.
2
엄정숙 변호사 심층 상담
예약된 일정에 따라 엄정숙 변호사가 직접 심층 상담을 진행합니다. 사건의 쟁점을 분석하고 맞춤 전략을 수립합니다.
3
선임 계약 체결
상담 후 선임을 결정하시면 계약서를 작성하고 체결합니다. 비용과 진행 일정이 투명하게 안내됩니다.
4
명도소송 절차 시작
변호사의 안내에 따라 필요 서류를 제출하고, 내용증명 발송부터 본격적인 명도소송 절차가 시작됩니다.
법도 명도소송센터 실무연구자료 안내
법도 명도소송센터 홈페이지에서는 명도소송의 기간, 절차, 비용, 강제집행 방법 등 실무연구자료를 무료로 제공하고 있습니다. 명도소송을 준비 중이시라면, 네이버에서 "법도 명도소송센터"를 검색하여 홈페이지의 자료실을 활용해 보세요.
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02-591-5657
상담시간 : 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
[안내] 본 콘텐츠는 명도소송에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 법률적 자문에 해당하지 않습니다. 기술된 내용은 실제 사건의 구체적인 상황, 증거, 계약 조건 등에 따라 달라질 수 있으며, 일부 내용이 정확하지 않을 수 있습니다. 개별 사안에 대한 정확한 법적 판단과 비용, 기간 등 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 상세하게 안내해 드리겠습니다.

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