상가를 운영하는 임차인이 월세를 3기 이상 연체하거나 계약 기간이 종료되었음에도 건물을 비워주지 않는다면, 건물주 입장에서는 상가 명도소송을 고려하지 않을 수 없습니다. 하지만 막상 소송을 시작하려 하면 가장 먼저 드는 의문이 있습니다. "상가 명도소송 비용이 도대체 얼마나 드는 거지?" 이 글에서는 상가 명도소송에 들어가는 비용을 항목별로 투명하게 분석하고, 절차와 기간, 그리고 비용을 합리적으로 줄이는 방법까지 함께 안내해 드리겠습니다.

상가 명도소송 비용, 항목별 상세 분석

크게 네 가지 항목으로 나뉩니다

비용 항목	금액	비고
변호사 선임료	200만원~	가처분+내용증명 포함
법원 납부 실비	50~100만원	인지·송달료·보증보험 등
내용증명만 의뢰	20만원	소송 전 단계
강제집행	별도 계약	승소 후 미퇴거 시
소송 진행 시 총 예상	약 250~300만원+	강제집행 제외 기준

상가 명도소송, 주택보다 복잡한 이유

상가 특유의 쟁점이 비용과 기간에 영향을 줍니다

상가건물임대차보호법에서는 3기에 해당하는 차임 연체가 있을 때 임대인이 계약 해지를 할 수 있도록 규정하고 있습니다. 이는 주택임대차보호법의 2기 연체 기준보다 한 기가 더 필요하다는 뜻이므로, 상가 건물주는 그만큼 더 오래 기다려야 하는 상황에 놓입니다.

또한 상가의 경우 임차인의 인테리어 투자비와 권리금 문제가 얽혀 있어 퇴거를 거부하거나 지연시키는 경우가 많습니다. 이런 복합적인 쟁점 때문에 상가 명도소송 비용과 기간은 주택에 비해 늘어날 가능성이 있으며, 초기부터 전문 변호사의 조력을 받는 것이 결과적으로 비용을 절감하는 방법이 됩니다.

상가 명도소송 절차와 소요 기간

전 과정을 한눈에 파악하세요

상가 명도소송 비용 비교

법도 명도소송센터의 합리적 비용 구조

일반적으로 명도소송 변호사 선임료는 사무소마다 큰 차이를 보입니다. 시장 평균이 400만원에서 500만원 이상인 데 비해, 법도 명도소송센터는 200만원부터 선임이 가능하고 점유이전금지가처분과 내용증명을 추가 비용 없이 함께 진행합니다. 상가 명도소송 비용 부담을 크게 줄이면서도 전문성은 더 높은 선택이 가능한 것입니다.

왜 법도 명도소송센터인가

명도소송 매뉴얼 저자가 직접 당신의 사건을 진행합니다

주요 언론 출연 및 전문가 보도

MBC, SBS, KBS, YTN 등 주요 방송사에 부동산 분쟁 전문가로 출연하고 있으며, 오늘도 각종 언론에 전문가로 보도되고 있습니다. 상가 명도소송 비용이 걱정되더라도 검증된 전문가에게 맡기면 오히려 불필요한 지출과 시간 낭비를 줄일 수 있습니다.

명도소송 전 과정 원스톱 지원

내용증명부터 강제집행까지 빠짐없이

법도 명도소송센터는 상가 명도소송의 전 과정을 체계적으로 지원합니다. 계약 해지를 위한 내용증명 발송에서 시작하여 점유이전금지가처분 신청, 명도소송 본안 진행, 그리고 필요한 경우 강제집행까지 하나의 흐름으로 연결됩니다. 강제집행은 별도 선임으로 진행되지만, 집행 전문가가 현장에서 열쇠 인수와 집행 동행까지 지원하기 때문에 건물주가 직접 나서야 하는 부분을 최소화할 수 있습니다.

선임 절차는 이렇게 진행됩니다

방문 없이 전화만으로도 선임 가능

상가 명도소송 비용, 돌려받을 수 있을까?

승소 시 소송비용 회수 방법

명도소송에서 승소하면 민사소송법상 "소송비용은 패소자가 부담한다"는 원칙에 따라 상대방에게 인지대, 송달료 등의 소송비용을 청구할 수 있습니다. 승소 판결 확정 후 소송비용확정신청을 통해 진행하며, 강제집행까지 갔다면 집행비용확정신청도 별도로 가능합니다.

다만, 변호사 선임료는 대한변협 보수기준표에 따라 소가에 비례한 일정 금액만 인정되므로 실제 지출한 선임료 전액을 돌려받기는 어렵습니다. 그럼에도 상가 명도소송 비용의 상당 부분을 회수할 수 있으니, 비용 때문에 소송을 미루기보다는 빠르게 시작하는 것이 경제적으로 유리합니다.