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원룸 명도소송 비용, 변호사 선임료부터 강제집행까지 실제 총비용 안내

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법도명도
2026-02-19 22:32 31 0

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명도소송 전문 변호사 직접 진행

원룸 명도소송 비용, 얼마나 들까?
변호사 선임료부터 강제집행까지
실제 총비용을 알려드립니다

월세가 밀리는 원룸 세입자, 기간이 만료됐는데도 버티는 임차인 때문에 고민이 깊으신가요? 원룸 명도소송에 실제로 얼마가 드는지, 어떤 절차를 밟아야 하는지 투명하게 안내합니다.

800건+ 명도소송 직접 수행
600건+ 점유이전금지가처분
200건+ 강제집행 경험

원룸 명도소송 비용이 걱정되어
차일피일 미루고 계신가요?

원룸은 보증금이 적고 월세 비중이 큰 임대 유형입니다. 그래서 세입자가 월세를 2~3개월만 밀려도 보증금이 빠르게 소진되고, 건물주의 실질 손해는 눈덩이처럼 불어납니다. 특히 원룸은 소형 주거 공간이다 보니 "금액이 크지 않은데 소송까지 해야 하나?"라는 망설임이 생기기 마련입니다. 하지만 그 사이에도 매달 월세 손실은 쌓이고, 세입자가 제3자에게 방을 넘기기라도 하면 상황은 훨씬 복잡해집니다.

월세 연체가 계속 누적되는 상황
원룸 월세가 2기분 이상 밀렸다면 주택임대차보호법상 계약 해지가 가능합니다. 기다릴수록 보증금은 줄고, 임대인의 경제적 피해만 커집니다.
계약 만료 후에도 퇴거를 거부하는 세입자
임대차 기간이 끝났는데도 나가지 않는 세입자를 법적으로 내보내려면 명도소송이 유일한 방법입니다. 구두 합의나 압박으로는 해결이 어렵습니다.
연락이 두절된 임차인
전화도 안 받고 문자도 읽지 않는 세입자. 이런 경우 공시송달 절차를 통해 소송 진행이 가능하며, 오히려 기간이 단축되기도 합니다.

원룸 명도소송 비용, 실제로
얼마가 들까요?

원룸 명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비용으로 나뉩니다. 법도 명도소송센터는 사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있지만, 모든 비용을 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드리고 있습니다.

변호사 선임료
200만원부터
선임 시 점유이전금지가처분 0원 / 내용증명 0원 포함
법원 납부 실비용
약 50~100만원
인지대, 송달료, 우편료 등 합산
내용증명만 의뢰 시
20만원
내용증명 단독 의뢰 기준
소송 기간
약 4~6개월
사안에 따라 단축 가능
강제집행
별도 계약
신청~본 집행 약 3개월
선임 시 무료로 포함되는 서비스
  • 명도 내용증명 발송 (별도 비용 없음)
  • 점유이전금지가처분 신청 (별도 비용 없음)
  • 명도소송 본안 진행 전 과정 지원

원룸 명도소송 비용에서 가장 부담스러운 항목은 변호사 선임료인데, 법도 명도소송센터는 200만원부터 선임이 가능합니다. 일반적으로 명도소송 변호사 수임료가 300만원에서 500만원 이상인 점을 감안하면 상당히 합리적인 수준입니다. 또한 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명이 무료로 포함되기 때문에, 추가 비용 부담 없이 전 과정을 맡기실 수 있습니다.

항목 일반 시세 법도 명도소송센터
변호사 선임료 300~500만원 200만원부터
점유이전금지가처분 별도 50~100만원 0원 (선임 시 포함)
내용증명 별도 20~30만원 0원 (선임 시 포함)
법원 실비용 약 50~100만원 약 50~100만원
원룸 명도소송 비용, 내 사건은 얼마일까?
무료 전화상담으로 바로 확인하세요
02-591-5657

원룸 명도소송, 어떤 순서
진행될까요?

원룸 명도소송은 내용증명 발송부터 강제집행까지 체계적인 절차를 따릅니다. 법도 명도소송센터에서는 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능하며, 전국 어디서나 사건을 진행할 수 있습니다.

1
1차 상담 및 서류 준비
무료 전화상담을 통해 사건 내용을 파악하고, 필요한 서류를 안내받습니다. 임대차계약서, 월세 연체 내역 등을 준비해 주시면 됩니다.
2
심층 상담 및 전략 수립
제출 서류를 바탕으로 구체적인 소송 전략을 세웁니다. 원룸의 경우 소가가 비교적 낮아 절차가 간결하게 진행되는 경우가 많습니다.
3
선임 계약 체결
전화만으로도 선임 계약이 가능합니다. 방문 없이 전국 어디서든 진행할 수 있어 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.
4
내용증명 + 점유이전금지가처분 + 명도소송
내용증명 발송으로 계약 해지를 통보하고, 점유이전금지가처분을 신청하여 세입자의 점유 이전을 차단합니다. 동시에 명도소송 본안을 진행합니다.
가처분 약 2~3주 / 본안 약 4~6개월
5
승소 판결 및 퇴거 완료
승소 판결을 받으면 대부분의 세입자가 자진 퇴거합니다. 만약 퇴거를 거부하는 경우에는 법원 집행관에 의해 강제로 짐을 반출하는 강제집행 절차를 진행할 수 있습니다.
강제집행 신청~본 집행 약 3개월

명도소송 매뉴얼 저자
직접 당신의 사건을 진행합니다

원룸 명도소송 비용도 중요하지만, 결국 소송의 성패는 얼마나 경험 많은 전문가가 맡느냐에 달려 있습니다. 법도 명도소송센터의 엄정숙 대표 변호사는 부동산 관련 소송 7,000건 이상의 실무 경험을 보유하고 있으며, 명도소송만 800건 넘게 직접 수행해 온 전문가입니다.

엄정숙 대표 변호사
법도 명도소송센터 대표 / 대한변호사협회 부동산전문, 민사전문 등록 / 공인중개사 자격 보유
7,000건+ 부동산 관련 소송
800건+ 명도소송 직접 수행
600건+ 점유이전금지가처분
200건+ 강제집행 직접 경험
MBC 출연 KBS 출연 SBS 출연 YTN 출연 각종 언론 보도
명도소송 매뉴얼 저자의 체계적 노하우

엄정숙 변호사는 명도소송의 전 과정을 담은 실무 서적 『명도소송 매뉴얼』의 저자입니다. 단순히 소송 경험이 많은 것에 그치지 않고, 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 본안 소송, 그리고 강제집행 현장까지 직접 대응해 온 실전 경험을 체계적으로 정리한 전문가입니다. 원룸처럼 소규모 물건이라 하더라도 명도소송의 핵심 절차는 동일하게 적용되므로, 전문가의 숙련된 노하우가 소송 기간 단축과 비용 절감에 직접적으로 영향을 미칩니다.

원룸 명도소송 비용과 함께
꼭 알아두어야 할 것들

점유이전금지가처분은 왜 필요한가요?
명도소송 진행 중에 세입자가 방을 제3자에게 넘기면, 승소 판결을 받아도 새로운 점유자에게는 효력이 미치지 않습니다. 이 경우 처음부터 다시 소송을 진행해야 하는 상황이 발생합니다. 이를 막기 위해 명도소송 시작과 동시에 점유이전금지가처분을 반드시 신청해야 합니다. 법도 명도소송센터에서는 선임 시 이 비용을 별도로 청구하지 않습니다.
세입자가 연락 두절이어도 소송이 가능한가요?
가능합니다. 소장이 전달되지 않으면 법원은 공시송달 절차를 통해 소송을 계속 진행합니다. 연락이 되지 않는다는 이유로 원룸 명도소송을 포기하실 필요가 없습니다. 오히려 상대방이 법정에서 시간을 끌지 못하기 때문에 소송 기간이 단축되는 경우도 있습니다.
원룸처럼 소규모 물건도 명도소송 비용이 같나요?
원룸 명도소송 비용은 부동산의 소가(시가표준액 기준)에 따라 법원 인지대 등이 달라질 수 있습니다. 다만 변호사 선임료는 200만원부터 동일하게 적용됩니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으니, 정확한 금액은 무료 전화상담 시 안내를 받으시는 것이 가장 확실합니다.
강제집행까지 가면 비용이 많이 드나요?
승소 판결 후 대부분의 세입자는 자진 퇴거합니다. 극소수의 경우에만 강제집행이 필요하며, 이 경우 법원 소속 집행관이 현장에 나와 강제로 짐을 반출하게 됩니다. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약이며, 신청부터 본 집행까지는 약 3개월 정도가 소요됩니다. 구체적인 비용은 상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
방문 없이도 진행할 수 있나요?
전화만으로도 선임 계약이 가능합니다. 전국 어디서나 진행할 수 있으며, 먼 지역에 계시더라도 방문하실 필요 없이 원룸 명도소송 전 과정을 맡기실 수 있습니다.

원룸 명도소송 비용 외에도
궁금한 점이 많으시다면

법도 명도소송센터 홈페이지 공지사항과 자료실에는 명도소송 기간, 절차, 비용, 강제집행 실무 팁 등 다양한 실무연구자료가 게시되어 있습니다. 원룸 명도소송을 준비하시면서 절차와 비용에 대해 미리 파악하고 싶으신 분들께 유용한 정보가 될 것입니다. 또한 홈페이지 상단 메뉴에서 무료 명도소송 승소자료를 1분 만에 신청하실 수 있습니다.

무료 명도소송 승소자료 신청

원룸 명도소송 비용과 절차가 한눈에 정리된 승소자료를 무료로 받아보실 수 있습니다. 네이버에서 법도 명도소송센터를 검색하신 뒤, 홈페이지 상단 메뉴에서 승소자료를 신청해 주세요. 1분이면 신청이 완료됩니다.

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세입자 문제로 하루하루 손해가 쌓이고 있다면
더 이상 미루지 마시고 전문가에게 물어보세요

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상담 가능시간 : 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
무료 명도소송 승소자료는 홈페이지 상단 메뉴에서 신청하실 수 있습니다
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방문 없이 전화만으로 선임 가능 / 전국 어디서나 진행
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면책 공지
본 내용은 원룸 명도소송 비용 및 절차에 대한 일반적인 정보 제공을 위해 작성된 글이며, 구체적인 사안에 따라 결과나 비용이 달라질 수 있습니다. 또한 법률 개정이나 판례 변경에 따라 일부 내용이 정확하지 않을 수 있습니다. 개별 사건에 대한 정확한 상담은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으시기 바랍니다.

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