"승소 판결을 받았는데 세입자가 나가지 않습니다. 명도 집행 기간은 대체 얼마나 걸리는 건가요?" 이 질문은 명도소송을 경험한 건물주라면 누구나 한 번쯤 던지게 되는 절박한 물음입니다. 명도소송 자체도 4~6개월이 걸리는데, 판결 이후에도 임차인이 버티면 강제집행이라는 또 다른 여정이 기다리고 있기 때문입니다.

결론부터 말씀드리면, 명도 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 하지만 이 기간은 사전 준비의 정밀함과 대리인의 경험에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 지금부터 그 구체적인 과정과 기간을 단계별로 살펴보겠습니다.

법도 명도소송센터 엄정숙 대표변호사는 부동산 관련 소송 7,000건 이상의 실무 경력을 보유하고 있으며, 『명도소송 매뉴얼』의 저자로서 이 분야에서 가장 많은 현장 경험을 축적한 전문가입니다. MBC, SBS, KBS, YTN 등 주요 방송에 전문가로 출연하며 각종 언론에 보도되고 있습니다.

명도 집행 기간, 전체 흐름을 먼저 파악하세요

명도 집행 기간을 제대로 이해하려면, 강제집행이 어떤 단계로 진행되는지 전체 그림을 먼저 볼 필요가 있습니다. 강제집행은 단순히 "집행관이 와서 짐을 빼는 것"이 아닙니다. 법이 정한 절차에 따라 여러 단계를 거치게 되며, 각 단계마다 일정한 기간이 필요합니다.

위 흐름도에서 볼 수 있듯이, 명도 집행 기간은 집행문을 부여받는 시점부터 본 집행이 이루어지는 시점까지 여러 단계를 거칩니다. 각 단계에서 소요되는 시간을 합산하면 약 3개월이라는 기간이 나오게 됩니다. 아래에서 각 단계를 더 자세히 살펴보겠습니다.

명도 집행 기간, 단계별 상세 안내

명도 집행 기간이 예상보다 길어지는 경우

명도 집행 기간이 약 3개월이라고 해서 모든 사건이 동일한 것은 아닙니다. 실무에서는 여러 변수에 의해 집행 기간이 늘어나는 경우가 적지 않습니다. 대표적인 사례를 살펴보면 다음과 같습니다.

명도 집행 기간을 줄이는 실질적인 방법

명도 집행 기간을 단축하려면 처음부터 체계적인 전략을 세워야 합니다. 단순히 승소 판결만 받는 것이 아니라, 강제집행까지 일관된 흐름으로 진행할 수 있는 전문가의 도움이 중요합니다.

명도 집행 시 알아야 할 비용 구조

명도 집행 기간과 함께 건물주가 가장 궁금해하는 것이 바로 비용입니다. 명도소송과 강제집행에 들어가는 비용을 정리하면 다음과 같습니다.

명도 내용증명부터 강제집행까지, 전 과정 지원

법도 명도소송센터는 명도 집행 기간을 포함하여, 내용증명 발송 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행의 전 과정을 지원합니다. 특히 강제집행은 별도 선임으로 진행되며, 현장에서 열쇠 인수 등까지 지원합니다.

선임 절차 4단계 안내

명도 집행 기간 관련 자주 묻는 질문