임대차계약이 끝났는데도 세입자가 건물을 비워주지 않으면 임대인으로서는 하루하루가 막막합니다. 새 세입자를 구할 수도 없고, 매달 빠져나가는 관리비와 공실 손해는 쌓이기만 합니다. 이럴 때 취할 수 있는 법적 절차가 바로 명도소송인데, 처음 이 과정에 발을 딛는 분들이 가장 먼저 궁금해하는 것이 바로 "명도기간이 도대체 얼마나 걸리느냐"는 점입니다.

결론부터 말씀드리면, 명도소송 기간은 평균적으로 약 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 다만 이 기간은 본안 소송만 기준이며, 앞뒤로 진행하는 점유이전금지가처분과 강제집행까지 포함하면 전체 명도기간은 더 길어질 수 있습니다. 사안이 복잡하거나 상대방이 적극적으로 대응하면 1년 이상 걸리는 사건도 드물지 않습니다.

명도소송을 준비하면서 "왜 내 사건만 오래 걸리는 것 같을까?"라는 생각이 드신다면, 아래 네 가지 변수를 점검해 보셔야 합니다. 각 변수는 명도기간에 직접적인 영향을 미칩니다.

위의 변수들은 서로 겹치기도 합니다. 예를 들어 소장의 완성도가 낮아 보정명령이 나온 데다 상대방이 적극 대응하면, 명도기간은 크게 늘어날 수밖에 없습니다. 따라서 명도소송 경험이 풍부한 전문 변호사의 도움을 받는 것이 전체 명도기간을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

명도기간을 줄이고 싶은 마음은 모든 임대인이 같습니다. 실무에서 효과가 검증된 방법들을 정리해 드립니다.

법도 명도소송센터는 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송 본안, 그리고 강제집행까지 전 과정을 지원합니다. 강제집행은 별도로 선임을 하게 되며, 각 단계에서 집행전문가가 현장에 직접 동행하여 열쇠 인수 등 현장 대응까지 책임집니다.

명도기간에 대한 감을 잡으셨다면, 이제 구체적인 절차 흐름을 확인해 보겠습니다. 각 절차마다 소요되는 기간을 미리 파악하면 전체 명도기간을 예측하는 데 큰 도움이 됩니다.

명도기간만큼이나 궁금한 것이 비용입니다. 법도 명도소송센터에서는 사전에 비용을 투명하게 안내하고 있으며, 무료 전화상담 시 사건에 맞는 정확한 견적을 받으실 수 있습니다.

명도기간은 어떤 변호사에게 맡기느냐에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 법도 명도소송센터를 이끄는 엄정숙 변호사는 명도소송 매뉴얼 책의 저자로서, 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 수행한 경험을 보유하고 있습니다. 부동산관련소송만 7천 건 이상을 수행하며 쌓아온 노하우가 사건마다 명도기간 단축으로 이어지고 있습니다.

대한변호사협회에 부동산전문, 민사전문으로 등록되어 있으며, 공인중개사 자격까지 보유한 변호사가 당신의 사건을 직접 맡습니다. 오늘도 MBC, KBS, SBS, YTN 등 각종 언론에 부동산 전문가로 보도되고 있는 분이기에, 전문성에 대한 걱정은 내려놓으셔도 됩니다.