임대차계약 기간이 만료되었습니다. 몇 달 전부터 갱신 거절 통보도 했고, 보증금 반환 준비도 마쳤습니다. 그런데 세입자가 이사할 생각이 전혀 없습니다. 전화를 받지 않거나, "조금만 더 있겠다"는 말만 반복합니다. 심한 경우에는 월세조차 내지 않으면서 버티는 세입자도 있습니다.

세입자 퇴거불응은 생각보다 훨씬 많은 임대인들이 겪고 있는 문제입니다. 임대차 계약이 정상적으로 종료되었음에도 불구하고 세입자가 자진 퇴거하지 않는 상황은 임대인에게 경제적 손실은 물론, 정신적 고통까지 야기합니다. 새로운 세입자를 구할 수도 없고, 공실 기간은 계속 늘어만 가는 악순환이 이어집니다.

이처럼 세입자 퇴거불응을 그저 기다리기만 하면 상황은 더욱 악화됩니다. "언젠가 나가겠지"라는 기대는 대부분 현실이 되지 않습니다. 법적 절차를 통한 신속한 대응만이 임대인의 재산권을 지킬 수 있는 유일한 길입니다.

세입자가 퇴거에 불응할 때, 합법적으로 건물을 되찾기 위해서는 정해진 법적 절차를 단계적으로 진행해야 합니다. 순서를 지키지 않거나 중요한 절차를 빠뜨리면 시간과 비용만 낭비하는 결과를 초래할 수 있으므로, 처음부터 전문가와 함께 진행하는 것이 현명합니다.

세입자 퇴거불응으로 인한 명도소송을 결심하실 때, 가장 먼저 궁금한 것이 비용입니다. 법도 명도소송센터는 투명하고 합리적인 비용 체계를 갖추고 있어, 무료 전화상담 시 사건에 맞는 구체적인 안내를 받으실 수 있습니다.

세입자 퇴거불응 문제는 단순한 분쟁이 아닙니다. 내용증명 작성, 가처분 신청, 소장 작성, 변론기일 대응, 강제집행 준비까지 각 단계마다 법적 판단과 실무 경험이 요구됩니다. 특히 점유이전금지가처분을 빠뜨리거나, 소장 기재사항에 오류가 있으면 소송 전체가 무의미해질 수 있습니다.

세입자 퇴거불응으로 명도소송을 진행하기로 결심하셨다면, 아래의 간편한 절차를 통해 빠르게 시작할 수 있습니다. 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능하며, 전국 어디서나 동일하게 진행됩니다.

명도소송을 제기하기에 앞서, 임대차계약이 적법하게 종료된 상태인지를 먼저 점검해야 합니다. 계약 해지 사유가 명확하지 않은 상태에서 소송을 진행하면 기각될 수 있기 때문입니다.

위 사항들을 스스로 판단하기 어려우시다면, 무료 전화상담을 통해 현재 상황이 명도소송 요건에 부합하는지 먼저 확인해 보시는 것을 권해 드립니다. 법도 명도소송센터 홈페이지에는 실무연구자료와 절차 안내, 비용 관련 정보가 상세하게 정리되어 있으니 참고하시면 도움이 됩니다.