임대차 계약이 만료되었거나 월세가 수개월째 밀려 있는데도 세입자가 버티고 있는 상황. 건물주 입장에서는 답답하고 억울할 수밖에 없습니다. 하지만 세입자 퇴거 요청은 단순히 "나가 달라"는 말 한 마디로 해결되지 않습니다. 우리나라 법률은 임대인과 임차인 모두의 권리를 보호하고 있기 때문에, 정해진 절차를 따르지 않으면 오히려 임대인이 불이익을 당할 수 있습니다.

그렇다면 세입자 퇴거 요청은 어떤 순서로 진행해야 할까요? 임대차 계약의 종류와 해지 사유에 따라 세부 절차가 달라지지만, 크게 5단계로 나눌 수 있습니다. 각 단계를 정확히 이해하고 준비하면, 불필요한 시간 낭비 없이 건물을 되찾을 수 있습니다.

또한 법도 명도소송센터의 엄정숙 변호사는 MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 방송에 부동산 분쟁 전문가로 출연하고 있으며, 오늘도 각종 언론에 전문가로 보도되고 있습니다. 방송과 언론이 인정한 전문성이 곧 의뢰인의 신뢰로 이어집니다.

모든 상황에서 세입자 퇴거 요청이 가능한 것은 아닙니다. 법률이 정한 정당한 사유가 있어야 합니다. 아래는 임대인이 세입자에게 퇴거를 요청할 수 있는 대표적인 경우입니다.

법도 명도소송센터의 홈페이지에는 명도소송 기간, 절차, 비용, 강제집행 노하우 등을 정리한 실무연구자료가 공개되어 있습니다. 세입자 퇴거 요청을 고민하는 임대인이라면, 사전에 이 자료를 살펴보시는 것만으로도 전체적인 흐름을 파악하는 데 큰 도움이 됩니다.