계약 만료일이 지났음에도 세입자가 집을 비우지 않는다면, 임대인으로서 어떤 조치를 취해야 할까요? 직접 짐을 빼거나 현관문 잠금장치를 바꾸는 행위는 주거침입이나 재물손괴로 이어질 수 있어 절대 해서는 안 됩니다. 주택명도소송은 법적으로 내 재산을 되찾는 유일하면서도 가장 확실한 수단입니다.

주택명도소송을 고려하고 있다면, 절차 하나하나가 생소할 수밖에 없습니다. 내용증명은 언제 보내야 하는지, 점유이전금지가처분은 꼭 해야 하는지, 비용은 어느 정도인지. 이 글에서는 실제 진행 흐름 순서대로 주택명도소송의 핵심을 짚어 드리겠습니다.

주택명도소송이 필요한 대표적인 상황

위 상황 중 하나라도 해당된다면 주택명도소송을 검토해야 합니다. 특히 주택임대차보호법에 따라 임대인이 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신 거절 통지를 하지 않으면 묵시적으로 계약이 갱신되므로, 시점 관리가 매우 중요합니다.

주택명도소송 없이 방치하면 생기는 일

더 심각한 상황도 있습니다. 임차인이 소송 도중 점유를 다른 사람에게 넘겨버리면, 기존 임차인을 상대로 받은 판결이 새로운 점유자에게는 효력이 미치지 않습니다. 이 경우 다시 처음부터 소송을 진행해야 하는 최악의 상황이 벌어지게 됩니다. 바로 이러한 이유에서 점유이전금지가처분이 필수입니다.

주택명도소송 전체 절차, 이렇게 진행됩니다

주택명도소송은 내용증명 발송부터 강제집행까지 단계별로 흘러갑니다. 전체 흐름을 미리 파악해 두면 각 단계에서 무엇을 준비해야 하는지 명확해집니다.

주택명도소송 비용, 얼마나 들까요?

주택명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비로 나뉩니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으나, 전체적인 구조를 이해하면 합리적으로 준비할 수 있습니다.

주택명도소송, 누가 직접 진행하나요?

명도소송 실무서의 저자가 직접 사건을 담당하기 때문에, 법리 검토부터 집행 현장까지 일관된 전략으로 진행됩니다. 각종 언론에서 부동산 전문가로 보도되고 있으며, 현장 집행 동행과 열쇠 인수 지원까지 집행전문가가 함께합니다.

선임 절차는 간단합니다

방문 없이 전화만으로 선임이 가능하며, 전국 어디서나 진행할 수 있습니다.

주택명도소송 실무 자료도 확인하세요

법도 명도소송센터 홈페이지에는 명도소송 기간, 절차, 비용, 강제집행 팁 등 실무연구자료가 공개되어 있습니다. 주택명도소송을 준비하면서 궁금한 점이 있다면 자료실을 통해 미리 확인하실 수 있습니다. 무료 승소자료는 홈페이지 상단 메뉴에서 1분만에 신청 가능합니다.

주택명도소송, 자주 묻는 핵심 사항