건물주가 지금 겪고 있는 상황

아래 상황 중 하나라도 해당된다면, 명도소송을 본격적으로 검토해야 할 시점입니다.

명도소송 전체 절차를 한눈에

내용증명부터 강제집행까지, 실제 진행 순서와 소요 시간을 정리했습니다.

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명도소송 기간 단축을 위해 꼭 지켜야 할 것

명도소송은 통상 3개월에서 6개월이 소요되며, 항소나 집행정지 등 변수가 겹치면 1년 가까이 걸리기도 합니다. 그런데 기간이 늘어나는 대부분의 원인은 절차 사이의 빈틈에서 발생합니다.

가장 큰 실수는 합의만 반복하면서 소장 접수를 미루는 것입니다. 초기에 내용증명을 발송하고, 점유이전금지가처분을 소송과 동시에 진행하면 점유 이전이라는 변수를 차단하면서 절차를 안정적으로 운영할 수 있습니다.

두 번째로 중요한 것은 소장의 완성도입니다. 청구 취지가 정확하지 않으면 법원에서 보정 명령이 내려오고, 그만큼 일정이 밀립니다. 처음부터 요건을 갖춘 소장을 제출하는 것이 기간 단축의 출발점입니다.

세 번째는 경험 있는 전문가의 조력입니다. 명도소송은 소장 제출로 끝나는 것이 아니라, 점유자의 대응을 예측하고 판결 후 강제집행까지 고려한 전략이 필요합니다. 수백 건의 명도소송을 직접 진행한 변호사가 사건을 맡으면 불필요한 시간 낭비가 줄어듭니다.