건물인도 소송, 이런 경우 제기할 수 있습니다

건물인도 소송은 아래와 같은 상황에서 제기할 수 있습니다. 아래 항목 중 하나라도 해당된다면 즉시 전문가의 도움을 받아보시기 바랍니다.

건물인도 소송은 이렇게 진행됩니다

건물인도 소송은 하나의 단계로 끝나지 않습니다. 내용증명 발송부터 최종 강제집행까지 체계적인 단계를 거쳐야 합니다. 법도 명도소송센터에서는 이 전 과정을 원스톱으로 지원합니다.

건물인도 소송, 누가 직접 진행하나요?

건물인도 소송에서 반드시 알아야 할 것들

점유이전금지가처분은 왜 필수인가요?

건물인도 소송에서 가장 흔하게 발생하는 실수 중 하나가 점유이전금지가처분을 생략하는 것입니다. 소송이 진행되는 동안 기존 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면, 승소 판결을 받더라도 새로운 점유자에게 그 판결의 효력이 미치지 않습니다. 결국 같은 소송을 처음부터 다시 진행해야 하는 상황이 벌어집니다.

이를 예방하기 위해 건물인도 소송 전에 반드시 점유이전금지가처분을 신청해야 합니다. 법도 명도소송센터에서 건물인도 소송을 선임하시면 이 절차를 추가 비용 없이 함께 진행합니다.

건물인도 소송 기간은 얼마나 걸리나요?

건물인도 소송은 사안에 따라 다르지만, 통상 소장 접수 후 판결까지 약 4~6개월이 소요됩니다. 임차인이 답변서를 제출하지 않아 무변론판결이 내려지는 경우에는 더 빠르게 마무리될 수도 있습니다. 판결 후 임차인이 자진 퇴거하지 않으면 강제집행을 신청해야 하는데, 강제집행은 신청 후 약 3개월이 소요됩니다.

내 건물인데 왜 소송을 해야 하나요?

많은 건물주분들이 가장 답답해하시는 부분입니다. 현행법상 아무리 자기 소유의 건물이라 하더라도, 점유 중인 임차인의 권리도 보호받기 때문에 임의로 퇴거시킬 수 없습니다. 만약 직접 문을 열고 들어가거나 물건을 내놓는 행위를 하면 주거침입이나 재물손괴 등 형사 처벌을 받을 수 있습니다. 따라서 건물인도 소송이라는 법적 절차를 통해야만 합법적으로 건물을 돌려받을 수 있습니다.

건물인도 소송 Q&A