명도소송 소장이란 무엇인가요?

명도소송 소장은 건물주나 임대인이 임차인이나 불법점유자를 상대로 부동산의 인도를 청구하기 위해 법원에 제출하는 핵심 서류입니다. 소장에 무엇을 어떻게 작성하느냐에 따라 재판의 승패가 갈리고, 소송 기간도 크게 달라집니다.

명도소송 소장의 핵심 구성요소

명도소송 소장 작성 시 반드시 확인할 사항

1. 청구취지 작성 요령

청구취지는 원고가 원하는 판결의 내용을 담는 부분으로, 판결의 기준이 됩니다. 명확하고 구체적으로 작성해야 합니다.

2. 청구원인 작성의 핵심

청구원인은 왜 건물을 인도해야 하는지를 설명하는 부분입니다. 6하 원칙에 따라 일목요연하게 작성해야 합니다.

3. 입증방법 및 증거서류 정리

주장한 사실을 뒷받침하는 증거를 체계적으로 정리해야 합니다. 증거부호는 원고가 제출하는 것은 갑 제○호증으로 표시합니다.

소장 작성 후 법원 제출 절차

관할 법원 결정

명도소송은 부동산 소재지 관할 법원 또는 피고의 주소지 관할 법원에 제기할 수 있습니다. 대부분 부동산 소재지 관할 법원에 접수합니다.

인지대 및 송달료 납부

소장 송달 및 답변서 제출

법원이 피고에게 소장을 송달하면 피고는 30일 이내에 답변서를 제출해야 합니다. 답변서 제출이 없으면 무변론 판결이 선고될 수 있습니다.

명도소송 소장 작성, 전문가에게 맡겨야 하는 이유

법도 명도소송센터 선임 시 혜택

명도소송 절차 및 소요 기간

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 인터넷에 있는 명도소송 소장 양식 그대로 써도 되나요?

양식을 참고할 수는 있지만, 사건의 사실관계(계약기간, 연체기간, 종료 사유)를 정확히 반영해 수정하는 것이 필수입니다. 특히 날짜, 금액, 부동산 표시 부분은 반드시 실제 상황에 맞게 수정해야 합니다.

Q2. 소장에 변호사 이름이 꼭 들어가야 하나요?

본인이 직접 소송을 진행하는 경우 변호사 이름 없이 본인 이름으로 제출할 수 있습니다. 다만, 명도소송은 법률 전문성이 필요하므로 변호사 선임을 권장합니다.

Q3. 소장 작성 비용은 얼마인가요?

법도 명도소송센터는 변호사 선임료 200만원부터 시작하며, 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라집니다. 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원으로 지원합니다.

Q4. 명도소송 없이 바로 강제집행은 안 되나요?

강제집행을 위해서는 판결, 화해조서, 조정조서 등 집행권원이 반드시 필요합니다. 임차인이 자발적으로 나가지 않으면 명도소송을 거쳐 판결을 받아야 강제집행이 가능합니다.

Q5. 셀프로 명도소송을 진행하면 기간이 얼마나 걸리나요?

본인이 직접 진행하는 경우 소장 작성 미숙, 증거 준비 부족, 송달 지연 등으로 평균보다 3~6개월 더 걸릴 수 있습니다. 전문가 선임 시 평균 4~6개월 내 판결을 받을 수 있습니다.