명도소송 비용 계산, 한 번에 정리｜법도 명도소송센터
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명도소송 비용 계산, 어디서부터 잡아야 할까?
소가 산정부터 인지대·송달료·선임료·집행비용까지, 불필요한 지출을 막는 계산 순서를 안내한다. 전화만으로도 전국 접수 가능.
비용 계산의 큰 틀
명도소송 비용 계산은 ① 소가 산정 → ② 인지대 → ③ 송달료 → ④ 변호사 선임료 → ⑤ 강제집행 관련 지출의 순서로 정리하면 혼선이 없다. 핵심은 소가다. 부동산 인도 청구의 소가는 통상 목적물의 시가표준액을 기준으로 본다. 행정구역·건물 용도·면적 등에 따라 시가표준액이 달라지므로, 먼저 대상 부동산의 기준값을 확인해 소가부터 고정해야 후속 비용이 정확해진다.
인지대는 확정된 소가에 비례하여 산정되며, 전자소송을 이용하면 납부가 간편하다. 송달료는 당사자 수와 송달 횟수에 따라 정해지며, 통상 예납 방식으로 납부한다. 선임료는 사건 난이도·입증 정도·기한 압박 여부에 따라 달라지고, 집행 비용은 판결 후 상황(자진 인도 여부, 열쇠 인수, 짐 운반·보관 등)에 따라 별도 발생한다.
실전 체크리스트
① 소가 산정 · 대상 부동산의 시가표준액을 확인한다. 공동소유·근저당 존재·용도 구분 등 기초 정보가 누락되면 계산이 흔들린다.
② 인지대 · 법원 기준표에 따라 소가 대비로 산정한다. 소가가 높을수록 인지대가 커지므로 정확한 기준값이 중요하다.
③ 송달료 · 원고·피고 수, 송달 예상 횟수에 따라 예납한다. 피고가 다수이거나 주소 보정이 잦으면 추가 납부가 필요할 수 있다.
④ 변호사 선임료 · 사건 난이도(분쟁 경과, 임대차 유형, 자료 정리 정도), 관할, 긴급성에 따라 달라진다. 페이지 기준 예시: 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명 지원을 포함해 패키지로 안내할 수 있다.
⑤ 강제집행 관련 · 판결 확정 후 자진 인도가 안 되면 열쇠, 운반·보관, 집행관 수수료, 차량·인력 등의 비용이 별도 발생한다.
자주 생기는 착오
- 월세 또는 보증금 기준으로 소가를 잡는 오류. 인도 청구는 목적물의 시가표준액이 기준인 경우가 많다.
- 송달료를 최소치로만 예납했다가 보정·추가 송달로 재납부가 생기는 경우.
- 집행 비용을 소송 비용과 동일시하는 경우. 집행은 별도 항목이다.
계산 흐름 예시
관할 지자체의 시가표준액을 확인해 소가를 정한다. 소가에 맞춰 인지대를 계산하고, 피고 1인 기준 송달료를 예납한다. 전세 만료 후 유치권 주장이 없는 통상 사안이라면 서류 정리만으로도 빠르게 진행될 가능성이 크다. 판결 후 자진 인도가 예상되면 집행 비용은 최소화된다.
용도·면적과 시가표준액이 달라 소가가 높게 잡히는 편이다. 피고가 공동사업자·법인 등 다수인 경우 송달료가 늘 수 있다. 영업집기 처리, 임의점유 주장, 보관 장소 확보 이슈까지 고려해 집행 예산을 별도로 가늠한다.
진행 단계 요약
자주 묻는 질문
Q1. 인지대와 송달료는 어느 시점에 내나?
소장을 접수할 때 함께 납부한다. 보정이나 당사자 수 변경 등으로 추가 납부가 생길 수 있다.
Q2. 변호사 선임료는 어떻게 정해지나?
사건 난이도, 사실관계 정리 수준, 증거 확보 정도, 기한 압박(신속 처리 필요성) 등으로 견적이 달라진다.
Q3. 판결만 받으면 바로 나가게 되나?
자진 인도가 되지 않으면 강제집행 절차가 필요하고, 이때 운반·보관·열쇠 인수 등 현장 비용이 추가된다.
지금 확인할 것
- 대상 부동산의 시가표준액으로 소가를 먼저 확정한다.
- 소가 기준에 맞춰 인지대·송달료를 준비한다.
- 사안의 난이도를 점검해 선임료를 상담으로 확정한다.
- 자진 인도 가능성을 검토해 집행 예산을 미리 가늠한다.
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