본문

명도소송 변호사 선택, 한 번에 끝내는 4단 체크리스트

법도 명도소송센터

명도소송 변호사 선택, 한 번에 끝내는 4단 체크리스트

임대차 기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 인해 점유 회수가 급한 상황이라면, 지금 이 글에서 변호사 선임 전 반드시 확인할 핵심을 정리해 드린다. 대표 변호사는 대한변협 등록 부동산전문·민사전문이고 공인중개사 자격을 보유했다. 『명도소송 매뉴얼』의 저자로서 축적된 실무 경험을 토대로, 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+의 전 과정을 안내한다. MBC·KBS·SBS 등 다수 매체에 전문가로 소개되어 신뢰를 더한다.

무료 승소자료 요청하기 무료상담 02-591-5657 (평일 10:00~18:00, 12:00~13:00 제외)

체크리스트 ① 사건 성격과 속도

임차인의 점유가 계속되면 임대인의 손실은 누적된다. 명도소송 변호사 선임 전에 현재 상태가 기간 만료인지, 차임 연체인지, 무단점유인지 명확히 구분해 두면 전략 수립이 빨라진다. 특히 점유이전금지가처분은 초기 단계에서 검토해야 할 장치다. 이 조치를 놓치면 소송 중 점유가 넘어가 절차가 길어질 수 있다.

1.계약 종료·연체 증빙 수집(계약서, 통장내역, 통화기록 등)
2.내용증명 발송으로 퇴거 요구 및 해지 의사 명확화
3.필요 시 점유이전금지가처분 병행 검토

체크리스트 ② 준비서류와 증거 정리

분쟁의 핵심은 “누가 언제까지 무엇을 사용·점유할 권한이 있는가”다. 계약서 원본, 특약, 연체 내역, 접근 거절/훼손 관련 기록, 퇴거 요구 이력 등을 모아 일자순으로 정리하면 소장 작성과 주장 체계가 깔끔해진다. 사진·영상 캡처는 촬영 시점이 표시되도록 보관하고, 문자·메신저 대화는 화면 전체가 보이는 형태로 저장해 두자.

체크리스트 ③ 비용 흐름과 일정

명도소송 변호사 선임료는 통상 사건 난이도·증거 상태·현장 변수에 따라 달라진다. 페이지 기준 안내로, 선임료 200만원부터 시작하며 상담 시 개별적으로 안내한다. 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원으로 지원하며, 부동산인도 강제집행은 별도 계약이다. 진행 중 추가 실비(인지·송달료 등)는 단계별로 투명하게 설명한다.

체크리스트 ④ 누가 맡는가

의뢰가 접수되면 사건은 전담 변호사 1인이 책임지고 진행한다. 본인의 사건을 대표 변호사인 엄정숙 변호사가 맡게 되면, 현장 경험이 축적된 변호사를 선임하는 것이므로 전략 수립과 진행 관리에 유리하다. 전화만으로도 전국 어디서나 선임·진행이 가능하다.

바로 시작하려면 이렇게 진행한다

1.간단 상담(사실관계 정리·필요서류 안내) → 전화로 접수 가능
2.심층 상담에서 전략 확정(해지 사유, 비용·예상 일정 공유)
3.선임 계약 후 곧바로 내용증명·가처분·소송 순서로 착수
4.판결 후 이행 거부 시 강제집행 동행 지원(열쇠 인수·현장 대응 포함)

홈페이지 바로가기 무료 승소자료 요청(절차·서류·기간 한눈에) 무료상담 02-591-5657

왜 변호사가 유리한가

명도 분쟁은 단순한 서류 접수가 아니라, 가처분과 본안, 집행으로 이어지는 연속 전략이 핵심이다. 변호사는 법정에서의 주장·입증과 협상, 현장 리스크 관리까지 포괄한다. 특히 기간을 단축하려면 선제 조치와 절차 병행이 중요하며, 경험 많은 실무팀의 유기적 협력이 유효하다.