왜 ‘법무사 비용’과 ‘변호사 선임료’가 다르게 책정될까

명도소송은 점유이전금지가처분, 내용증명 발송, 본안 제기, 집행까지 단계가 길다. 서류 작성·제출 대행 중심의 법무사 비용 체계는 통상 ‘문서 단위·단계 단위’로 이뤄지는 반면, 법정에서의 대리와 변론이 필요한 본안 대응·집행 전략은 변호사 선임 구조가 적합하다. 특히 상가 권리관계, 임차인의 항변(유치권 주장, 대항력·우선변제권 논점 등)이 얽히면 초기 전략의 완성도가 향후 집행 속도와 비용에 직접적으로 연결된다.

현실적인 비용 관점

• 문서만 필요한 구간: 계약해지 통보 등 내용증명처럼 정형화된 통지는 비용 절감 포인트가 될 수 있다.
• 분쟁 대응 구간: 가처분·본안 소송에서의 주장과 증거 설계, 기일 출석, 협상은 변호사 선임이 유리하다.
• 총비용을 줄이는 길: 초기에 전략을 일원화하면 중도 교체비용·시간손실을 줄일 수 있다.