명도소송 강제집행정지신청, 언제·어떻게 해야 유리할까요?
법도명도
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명도소송 강제집행정지신청, 언제·어떻게 해야 유리할까요?
부동산전문·민사전문 변호사, 『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행
점유이전금지가처분 600+, 강제집행 200+
내용증명→가처분→소송→집행(집행은 별도)
MBC·KBS·SBS·YTN
1) 이런 상황이면 바로 검토하십시오
판결 선고 후 상대방이 즉시항고를 예고하거나, 강제집행 일정 통지를 받은 직후라면 집행정지를 늦추지 않는 편이 유리합니다. 보통은 항소·즉시항고 제기와 함께 또는 직전에 신청하며, 회복하기 어려운 손해가 예상되고 긴급성이 소명될수록 채택 가능성이 높습니다. 경매 낙찰 이후 인도명령이 예정된 경우에도 동일하게 검토 대상이 됩니다.
2) 채택을 가르는 핵심 요건
법원은 통상 △주요 쟁점의 존재(권리관계 다툼의 실체) △신속 집행 시 발생하는 손해의 규모와 회복 곤란성 △상대방에게 미칠 불이익 △담보제공 가능성 등을 함께 살펴봅니다. 특히 점유 회수가 핵심인 분쟁에서는 영업중단, 대체 공간 부족, 시설 투자비 손실 등 구체 사정을 자료로 제시해야 설득력이 올라갑니다.
3) 준비서류 체크리스트
① 결정문·판결문·집행문 사본 ② 항소장·즉시항고장 접수 확인 ③ 점유 현황과 손해 발생을 보여주는 사진·계약서·매출자료 ④ 보증보험 증권 등 담보기관 발급 가능 확인서 ⑤ 임대차계약서·등기부등본 등 권리관계 자료 ⑥ 우편·집행 일정 안내문 사본. 현장 사진과 일정표는 간단해도 좋으니 빠짐없이 첨부하십시오.
4) 진행 절차, 이렇게 흘러갑니다
관할 법원 접수 → 보정 요구 대응 → 담보액 산정 및 제공 → 심문 또는 서면 심리 → 결정 고지 → 강제집행 일정과 연계한 후속 대응. 전화 상담 후 바로 초안 작성과 증거 정리를 시작하고, 담보는 사건 성격·손해 규모에 따라 달라지므로 사전에 안내해 드립니다. 집행정지는 임시적 효력인 만큼, 본안·항소 전략과 반드시 맞물려야 안전합니다.
5) 비용·조건(사건별 상이)
명도소송 선임료는 200만원부터이며 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명은 별도 비용 없이 진행해 드리며, 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다. 정확한 산정은 통화 후 투명하게 안내해 드립니다.
6) 선택이 결과를 바꿉니다
이 분야에 경험 많은 변호사가 전담하면 집행일정과 연동한 전략 수립, 담보 리스크 관리, 항소·즉시항고와의 결합이 체계적으로 이뤄집니다. 귀하의 사건을 엄정숙 변호사가 직접 진행하여, 불필요한 충돌을 줄이고 필요한 자료만 정확히 제시하도록 설계합니다. 전화만으로 접수·선임 가능하며, 전국 어디서나 동일 기준으로 대응합니다.
안내 및 유의사항
사건 특성에 따라 절차와 결과가 달라질 수 있습니다. 본 페이지의 내용은 일반적 정보를 바탕으로 작성되었으며, 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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