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명도소송 변호사비 얼마면 될까? 선임료부터 법원 실비까지 실전 비용 가이드

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법도명도
2026-02-06 08:00 53 0

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명도소송 변호사비 완전 가이드

명도소송 변호사비,
도대체 얼마면 될까요?

월세 연체가 계속되는데 언제까지 기다려야 하나, 임차인이 나가지 않는데 비용은 얼마나 들까. 이 글 하나로 명도소송 변호사비의 구조를 확실히 파악하실 수 있습니다.

800+
명도소송 수행
600+
가처분 수행
200+
강제집행 수행
200만~
선임료 기준

이런 상황이라면, 비용이 더 걱정되실 겁니다

  • 월세가 몇 개월째 밀리고 있는데, 임차인과 연락조차 되지 않는다
  • 계약기간이 끝났는데도 퇴거 의사가 전혀 없다
  • 직접 소송을 진행하자니 절차가 복잡하고 실수가 두렵다
  • 변호사비가 수백만 원일 것 같아 선뜻 결정을 내리지 못한다
  • 시간을 끌수록 손해가 누적되는 건 알지만, 첫 발을 못 떼고 있다

명도소송 변호사비를 검색하면 "300만원에서 500만원"이라는 정보가 대부분입니다. 하지만 실제로 그 비용 안에 무엇이 포함되고, 어디까지 맡길 수 있는지를 정확히 알려주는 곳은 드뭅니다. 명도소송 변호사비의 구조를 제대로 이해하면, 내 상황에 맞는 합리적인 비용으로 전문가의 도움을 받을 수 있습니다.


명도소송 변호사비, 어떤 항목으로 구성되나

명도소송 변호사비는 크게 변호사 선임료법원에 내는 실비 두 축으로 이루어집니다. 많은 분들이 변호사 수임료만 생각하시는데, 인지대와 송달료 같은 법원 비용도 반드시 함께 고려해야 정확한 총비용을 파악할 수 있습니다.

변호사 선임료

200만원~사건 난이도에 따라 상이

법원 실비 합계

약 50~100만원인지대+송달료+열쇠수리공+우편료 등

점유이전금지가처분

0원명도소송 선임 시 무료 제공
(인지대 약 9천원 별도)

내용증명

0원명도소송 선임 시 무료 제공
(단건 의뢰 시 20만원)

명도소송 변호사비 핵심 포인트 ─ 일반적으로 명도소송 변호사비는 300만원에서 500만원 이상까지 편차가 큽니다. 법도 명도소송센터는 선임료 200만원부터 시작하며, 점유이전금지가처분과 내용증명 비용을 별도 청구하지 않습니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 정확한 금액은 달라질 수 있으므로, 무료 전화상담에서 투명하게 안내받으실 수 있습니다.


명도소송 변호사비 항목별 상세 안내

명도소송 변호사비를 이해하려면 각 항목이 어떤 역할을 하는지 알아야 합니다. 아래에서 항목별로 살펴보겠습니다.

명도소송 변호사비 구성 항목
변호사 수임료(착수금)
소장 작성, 준비서면, 재판 출석, 증거 정리 등 소송 전반의 법률 서비스 비용입니다. 200만원부터 시작하며, 주택/상가/무단점유 등 점유 형태에 따라 달라집니다.
성공보수
판결이나 합의로 점유 회수에 성공했을 때 발생할 수 있는 비용입니다. 청구 취지의 이행 여부와 인도 시점 등을 기준으로 산정됩니다.
인지대
소송 접수 시 법원에 내는 수수료로, 부동산 시가표준액 기준 소가에 따라 결정됩니다. 전자소송 이용 시 10% 할인 혜택이 적용됩니다.
송달료
법원이 소송 관련 서류를 상대방에게 보내기 위한 등기우편 비용으로, 당사자 수와 송달 횟수에 따라 산정됩니다.
점유이전금지가처분
소송 중 점유자가 바뀌면 승소해도 강제집행이 불가능해질 수 있어 반드시 필요한 절차입니다. 법도 명도소송센터 선임 시 비용 0원으로 진행됩니다.
부동산인도 강제집행
승소 후에도 퇴거하지 않을 경우 법원 집행관이 짐을 강제로 반출하는 절차입니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 별도 계약으로 진행됩니다.

명도소송 변호사비에서 주목할 점은 점유이전금지가처분을 별도로 청구하는 곳이 적지 않다는 것입니다. 이 절차가 빠지면 소송 중 점유자가 변경되었을 때 판결의 효력이 새로운 점유자에게 미치지 않아, 다시 소송을 해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 명도소송 변호사비를 비교할 때는 이 항목이 포함되어 있는지를 반드시 확인하는 것이 현명합니다.

내 사건의 명도소송 변호사비가 궁금하신가요?

사건 상황을 말씀해 주시면, 예상 비용과 기간을 무료로 안내해 드립니다.

02-591-5657 평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)

명도소송 변호사비, 왜 아까워하면 더 큰 손해가 되나

명도소송 변호사비가 부담스러워서 직접 소송을 진행하거나 지체하는 경우가 있습니다. 그런데 실제로는 그 지연 기간 동안 발생하는 손해가 명도소송 변호사비보다 훨씬 클 수 있습니다.

예를 들어 월세 100만원인 건물이라면, 명도소송이 6개월 걸리는 동안 최소 600만원의 임대수입을 잃게 됩니다. 여기에 새 임차인을 받지 못하는 기회비용까지 더해지면, 결정을 미루는 한 달 한 달이 곧 돈입니다. 명도소송 변호사비를 제때 투입하면 절차가 빨라지고, 불필요한 공방이 줄어 전체 비용을 오히려 절감할 수 있습니다.

승소하면 비용 회수도 가능합니다 ─ 민사소송법에 따라 승소 판결을 받으면 '소송비용은 패소자가 부담한다'는 원칙이 적용됩니다. 법원에 납부한 인지대, 송달료, 그리고 '변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙' 범위 내의 변호사 보수를 소송비용확정결정 신청을 통해 상대방에게 청구할 수 있습니다.


명도소송, 어떤 순서로 진행되나

명도소송 변호사비를 낸 후 실제로 어떤 절차가 진행되는지 알면, 비용의 가치를 더 정확히 판단하실 수 있습니다.

STEP 01
내용증명 발송
계약 해지 의사를 공식적으로 통보합니다. 주거용은 2기, 상가는 3기 이상 월세 연체 시 해지 통보가 가능합니다. 내용증명을 받은 임차인이 자진 퇴거하는 경우도 적지 않습니다.
STEP 02
점유이전금지가처분 신청
소송 도중 점유자가 다른 사람으로 바뀌는 것을 차단합니다. 이 절차가 없으면 승소해도 강제집행이 불가능해질 수 있어, 사실상 필수 절차입니다. 약 1개월 소요됩니다.
STEP 03
명도소송 본안 진행
법원에 소장을 접수하고 재판이 시작됩니다. 피고가 답변서를 제출하지 않으면 무변론 판결로 빠르게 진행될 수도 있습니다. 통상 3개월에서 6개월, 사안이 복잡하면 그 이상이 소요됩니다.
STEP 04
강제집행 (필요 시)
승소 판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면 법원 집행관에 의하여 짐을 강제로 반출하게 됩니다. 강제집행 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 별도 계약으로 진행됩니다.

절차와 비용이 한눈에 정리된 승소자료를 보내드립니다

법도 명도소송센터 홈페이지 상단 메뉴에서 1분만에 무료 신청하실 수 있습니다.
또는 전화 한 통으로 지금 바로 상담받으세요.

02-591-5657 평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)

법도 명도소송센터, 변호사비 이상의 가치

엄정숙 대표변호사

부동산전문 / 민사전문 변호사 (대한변협 등록) / 공인중개사
명도소송 매뉴얼 저자 부동산소송 7,000건+ 명도소송 800건+ 가처분 600건+ 강제집행 200건+

『명도소송 매뉴얼』을 집필한 저자가 직접 사건을 진행합니다. 다른 변호사들도 참고할 만큼 실무적으로 인정받은 저서이며, 이 책에 담긴 전략과 노하우가 고스란히 의뢰인의 사건에 적용됩니다.

언론에서도 검증된 전문가
MBC
KBS
SBS
YTN

명도소송 변호사비에 포함되는 법도만의 서비스

내용증명 무료

명도소송을 선임하시면 계약 해지 통보를 위한 내용증명 비용이 선임료에 포함됩니다.

가처분 비용 0원

별도 비용 없이 점유이전금지가처분을 함께 진행합니다. (인지대 약 9천원 별도)

전국 어디서나 가능

방문 없이 전화만으로도 선임이 가능하며, 전국 사건을 동일한 기준으로 진행합니다.

전담 변호사 1인 체계

사건 접수부터 판결, 집행 연계까지 대표변호사가 전담하여 일관된 전략으로 진행합니다.


상담에서 선임까지, 4단계로 진행됩니다

명도소송 변호사비를 지불하기 전에 먼저 무료 상담을 통해 내 사건에 맞는 비용과 전략을 확인할 수 있습니다. 아래 절차대로 진행되므로, 부담 없이 첫 상담을 시작해 보세요.

STEP 01
1차 상담 및 서류 준비
전화상담을 통해 현재 상황을 파악하고, 필요한 서류(임대차계약서, 연체 내역, 등기부 등본, 현장 사진 등)를 안내받습니다.
STEP 02
심층 상담
사실관계와 증거를 구체적으로 검토하고, 명도소송 변호사비와 예상 기간을 투명하게 안내드립니다.
STEP 03
선임 계약
수임료, 성공보수, 법원 실비 등 모든 비용 항목을 명확히 정리한 후 계약을 체결합니다.
STEP 04
소송 진행
변호사의 안내에 따라 서류를 제출하고, 내용증명 발송부터 가처분, 본안 소송까지 체계적으로 진행합니다. 전화만으로도 모든 과정이 가능합니다.

명도소송 변호사비가 걱정되더라도, 첫 상담은 무료입니다. 의뢰인이 어떤 질문을 해야 할지 몰라도 법도 명도소송센터의 전문팀이 적절한 질문을 드리고 법률적으로 해석해 드립니다. 가지고 계신 정보만으로도 충분히 전략을 세울 수 있으니, 부담 없이 연락해 주세요.


실무연구자료로 명도소송을 미리 공부할 수 있습니다

법도 명도소송센터 홈페이지에는 명도소송의 기간, 절차, 비용, 강제집행 관련 팁 등을 정리한 실무연구자료가 공개되어 있습니다. 변호사비를 결정하기 전에 명도소송의 전체 흐름을 미리 이해하면, 상담 시 보다 구체적인 대화가 가능합니다. 네이버에서 '법도 명도소송센터'를 검색하시면 홈페이지에 접속하실 수 있으며, 상단 메뉴를 통해 무료 승소자료도 1분만에 신청하실 수 있습니다.

더 이상 미루지 마세요. 연체가 쌓일수록 손해는 커집니다.

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무료 전화상담으로 지금 바로 시작할 수 있습니다.

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면책 안내

본 내용은 명도소송 변호사비에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 법률적 조언을 구성하지 않습니다. 실제 비용과 절차는 사건의 난이도, 부동산 종류, 증거 상태, 점유 형태, 법원 일정 등에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용이 정확하지 않거나 상황에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 정확한 비용과 절차는 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 확인하실 수 있습니다.

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