승소했는데 건물을 되찾지 못하는 억울한 상황

명도소송에서 이겼습니다. 법원에서 건물을 비워주라는 판결문도 받았습니다. 하지만 세입자는 여전히 건물에 버티고 있습니다. 전화도 받지 않고, 나갈 기미조차 보이지 않습니다.

이런 상황에서 많은 건물주분들이 막막함을 느낍니다. 소송까지 이겼는데 건물을 되찾지 못하니 답답하기만 합니다. 월세는 계속 밀리고, 새로운 세입자도 구하지 못하는 이중고를 겪습니다.

더 큰 문제는 시간입니다. 하루하루 지연될수록 손실은 커집니다. 밀린 월세는 물론이고, 건물을 비워준 후에도 수리비와 청소비용이 추가로 들어갑니다.

강제집행 완료 후 달라지는 현실

강제집행이 완료되면 모든 것이 달라집니다. 법원 소속 집행관이 직접 현장에 나와 세입자의 점유를 강제로 해제합니다. 세입자가 아무리 버티더라도 결국 건물을 비워야 합니다.

실제로 대부분의 세입자는 본 집행까지 가지 않습니다. 집행관이 현장에 나와 계고하는 단계에서 자진해서 나갑니다. 강제로 끌려나가는 것보다는 스스로 나가는 것이 낫다고 판단하기 때문입니다.

강제집행은 단순히 세입자를 내보내는 것이 아닙니다. 건물주의 정당한 권리를 법적으로 회복하는 절차입니다. 판결문이라는 국가의 공인을 받은 권리를 실제로 실현하는 마지막 단계입니다.

강제집행 절차, 이렇게 진행됩니다

강제집행은 명확한 법적 절차에 따라 진행됩니다. 각 단계마다 정해진 기한과 방법이 있으며, 전문가의 도움을 받으면 더욱 신속하게 처리할 수 있습니다.

강제집행 비용, 투명하게 안내드립니다

강제집행 비용은 크게 변호사 선임료와 실비용으로 나뉩니다. 사전에 정확한 비용을 알고 준비하시면 불필요한 걱정을 덜 수 있습니다.

실제 본 집행까지 가는 경우는 전체의 2% 미만입니다. 대부분 계고 단계에서 자진 퇴거하기 때문에 본 집행 비용은 발생하지 않습니다. 따라서 강제집행 비용을 과도하게 걱정하실 필요는 없습니다.

자주 묻는 질문

지금 바로 시작하세요

명도소송에서 승소했다면 이제 절반은 성공한 것입니다. 나머지 절반은 강제집행으로 실제 점유를 회복하는 것입니다. 더 이상 미루지 마세요. 하루하루 지연될수록 손실은 커집니다.