명도소송 절차 준비 서류, 한 번에 끝내는 체크리스트

임대차기간 만료·월세 연체·무단점유로 점유 회수가 시급한 분들을 위한 실무 가이드입니다. 소장을 접수하기 전/후로 나누어 준비해야 할 문서를 단계별로 정리했습니다. 실제 법원 제출과 현장 대응에 바로 쓰일 수 있도록 구성했습니다.

대표 변호사 전문 자격(부동산·민사), 『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행. 누적 실무: 명도 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+.

즉시 확인: 필수 서류 8종

절차에 맞춘 서류 준비 흐름

1. 사전 정리 — 임대차 종료 사유(기간 만료, 해지, 연체)를 문서로 정리하고, 임대차계약서·특약을 스캔해 둡니다. 대상 부동산의 등기사항증명서·건축물대장으로 표시에 오기가 없는지 확인합니다.
2. 통지 — 인도 요구 및 연체 정리를 위한 내용증명을 발송하고, 반송·도달 여부를 보관합니다. 문자·메일 등 안내 이력도 캡처하여 보조증거로 정리합니다.
3. 소장 접수 — 청구취지·원인에 맞춰 증거목록을 번호로 배열합니다. 건물의 표시(주소·동·호·면적)와 점유자 특정(사업자/성명, 실제 점유자)을 일치시킵니다.
4. 보전처분 병행 — 필요 시 점유이전금지가처분을 함께 검토합니다. 임시보전의 필요성 소명자료(현장사진, 권리침해 우려, 임대차 종료 사유)를 첨부합니다.
5. 변론 준비 — 임대차 기간표·연체표, 통지 타임라인, 현장 사진·영상, 출입문 상태 등을 프린트 묶음으로 정리하고 증거 번호와 대조표를 맞춥니다.
6. 승소 후 집행 — 집행문 부여, 집행관 촉탁, 열쇠 인수 계획을 준비합니다. 현장 주소·층고·출입동선·폐기물 처리 계획까지 체크하면 불필요한 재집행을 줄일 수 있습니다.

준비 서류, 이렇게 갖추면 깔끔합니다

빠르게 준비할수록 유리한 이유

• 표시 특정 오류 예방 — 주소·호수 오기, 점유자 특정 누락은 각하·보정의 원인이 됩니다. 초기부터 공적장부 기준으로 통일하세요.
• 시간 단축 — 통지 이력과 연체표를 먼저 정리하면 변론 준비가 간결해져 기일 수가 줄어들 수 있습니다.
• 집행 성공률 향상 — 집행 단계의 체크리스트를 초기에 마련해 두면 한 번에 끝날 확률이 높아집니다.

전문가와 진행하면 달라지는 점

사건을 맡으면 전담 변호사 1인이 끝까지 책임 진행합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행하므로, 난이도 높은 보전처분 병행, 표시에 관한 보정, 집행 대응까지 경험치가 반영됩니다. 상담은 전화만으로도 가능하며, 전국 어디서나 진행할 수 있습니다.

연관 해시태그

※ 본 안내는 일반 정보를 제공하기 위한 것으로, 개별 사건에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.