명도소송 절차 방법｜단계·서류·기간 한 번에 정리 | 법도 명도소송센터
법도명도
2025-11-02 09:15
16
0
본문
법도 명도소송센터
명도소송 절차 방법, 빠르게 끝내는 실전 안내
임대차기간 만료·월세 연체·무단점유로 점유 회수가 필요하신가요? 단계, 서류, 기간과 함께 진행 순서를 한 번에 정리했습니다.
부동산·민사 전문(대한변협 등록)
누적 수행: 명도 800+, 가처분 600+, 강제집행 200+
『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행
진행 범위
명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소장 접수 → 변론·판결 → 부동산 인도 강제집행(별도계약)까지 전 과정 지원합니다.
예상 흐름
사전 통지(내용증명) → 보전(가처분) → 본안(소송) → 집행 준비(집행문·송달확정증명·점유이전대비) → 집행.
진행 방식
방문 없이 전화만으로 선임·진행 가능하며, 전국 사건을 동일 기준으로 대응합니다.
명도소송 절차 방법 핵심
1사전 통지: 명도 내용증명
계약 만료·연체·무단점유 사유를 정리해 퇴거기한과 인도 범위를 특정합니다. 이후 분쟁 시 증거로 기능하므로 발송증명·배달증명까지 갖추는 편이 안전합니다.
계약 만료·연체·무단점유 사유를 정리해 퇴거기한과 인도 범위를 특정합니다. 이후 분쟁 시 증거로 기능하므로 발송증명·배달증명까지 갖추는 편이 안전합니다.
2보전 조치: 점유이전금지가처분
대상 부동산의 점유가 제3자에게 넘어가면 판결 실익이 약화됩니다. 이를 막기 위해 가처분을 병행해 점유 이동을 차단하고, 강제집행 단계에서 실효성을 확보합니다.
대상 부동산의 점유가 제3자에게 넘어가면 판결 실익이 약화됩니다. 이를 막기 위해 가처분을 병행해 점유 이동을 차단하고, 강제집행 단계에서 실효성을 확보합니다.
3본안 제기: 소장 접수
청구취지·원인, 목적물 특정, 점유 사실, 해지·만료 사유 등을 체계적으로 기술합니다. 인지대·송달료 납부 후 접수되며, 보정명령에 대비해 계약서·등기부·연체내역 등 입증자료를 갖춥니다.
청구취지·원인, 목적물 특정, 점유 사실, 해지·만료 사유 등을 체계적으로 기술합니다. 인지대·송달료 납부 후 접수되며, 보정명령에 대비해 계약서·등기부·연체내역 등 입증자료를 갖춥니다.
4심리 진행: 변론·기일 출석
점유 경위와 대항 주장(유익비·필요비, 유치권 등) 대응 논리를 준비합니다. 사건 성격에 따라 인도명령을 활용해 조기 집행 기반을 마련하기도 합니다.
점유 경위와 대항 주장(유익비·필요비, 유치권 등) 대응 논리를 준비합니다. 사건 성격에 따라 인도명령을 활용해 조기 집행 기반을 마련하기도 합니다.
5판결 확정 및 준비
판결정본·확정증명·집행문을 확보하고, 집행 대상·열쇠 인수·보관물 처리계획을 정리합니다. 필요 시 집행관과 사전 협의해 현장 리스크를 줄입니다.
판결정본·확정증명·집행문을 확보하고, 집행 대상·열쇠 인수·보관물 처리계획을 정리합니다. 필요 시 집행관과 사전 협의해 현장 리스크를 줄입니다.
6부동산 인도 강제집행
자진 인도가 이뤄지지 않는 경우 집행영장을 받아 현장 집행으로 마무리합니다. 일정·출입 절차·보관물 분류를 체크해 안전하게 종결합니다.
자진 인도가 이뤄지지 않는 경우 집행영장을 받아 현장 집행으로 마무리합니다. 일정·출입 절차·보관물 분류를 체크해 안전하게 종결합니다.
늦출수록 불리해지는 이유
점유 이전·현장 훼손 리스크를 줄입니다
대금 미지급 상태의 점유 이전, 무단 변경·설치 등은 사후 복원·집행 비용을 키울 수 있습니다. 초기에 점유이전금지가처분을 병행하면 본안과 강제집행의 실효성이 높아집니다.
명확한 소명 자료가 모일 때 결과가 빨라집니다
계약·연체·통지·현황 증빙이 정리된 사건일수록 변론이 간결해지고, 인도명령 활용 등 빠른 종결 전략을 설계할 여지가 넓어집니다.
다음 단계: 이렇게 시작하세요
① 1차 전화 상황 요약(만료·연체·무단점유), 주소·층/호, 대략의 기간·비용 흐름 문의.
② 자료 전송 계약서·연체자료·통지내역·등기부·사진 등 스캔본을 보내면 검토 후 콜백.
③ 심층 상담 쟁점 정리(유익비·유치권 주장 가능성, 인도명령 활용 여부), 전략 확정.
④ 선임·진행 전자소송 접수, 가처분 병행, 기일 대응, 판결·확정, 강제집행 준비까지 일관 진행.
상담 채널 무료 상담 02-591-5657 / 자료요청 ujsdp.com 신청 페이지
지금 확인하세요
댓글목록0