왜 소가 계산이 중요한가

소가 계산의 핵심 기준: 시가표준액 중심

부동산 인도 청구에서 소가 계산은 통상 대상 부동산의 시가표준액을 중심으로 삼는다. 임대차보증금이나 월세액이 아닌, 건물·토지의 공적 기준가치를 바탕으로 가액을 확정해 인지대를 산정한다. 같은 주소라도 건물 구조·용도·면적, 건축연도 등에 따라 시가표준액이 달라질 수 있으므로 관할 지자체의 공시자료를 확인하고 최신 값을 반영하는 것이 안전하다.

인지대·송달료·부대비용 준비 체크

명도소송 소가 계산을 마쳤다면 바로 비용 항목을 정리한다. 인지대는 사건 가액 구간표에 따라 결정되고, 송달료는 당사자 수·횟수에 따라 산정된다. 전자소송을 이용하면 일부 절차에서 시간과 방문을 절약할 수 있다. 강제집행 단계까지 이어질 수 있으므로, 집행문의 발급·집행비용 등 후속 항목도 초기 상담에서 함께 가늠해 두면 불확실성이 줄어든다.

• 사건 가액 확정 후 인지대 즉시 산출
• 상대방·제3자 포함 송달료 예산 잡기
• 전자소송 활용으로 제출·조회 효율화
• 집행까지 고려한 강제집행 비용 사전 점검

단계별 흐름과 기대 가능한 결과

초기 계산이 정확하면 이후 절차가 매끄럽다. 시가표준액 확인 → 청구취지·청구원인 정리 → 소장 접수와 인지대 납부 → 송달 및 답변서 왕복 → 변론기일 → 판결 선고의 흐름으로 이어지고, 필요 시 점유이전금지가처분과 강제집행을 연계한다. 사건별로 소요기간은 다르지만, 초기에 서류와 금액을 정확히 잡은 사건일수록 중간 보정이 적어 전체 기간이 안정적으로 관리되는 장점이 있다.

사건을 맡기는 이유

명도소송은 경험이 결과를 좌우한다. 이 사무소는 부동산 관련 소송 7천건 이상, 명도 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 부동산인도 강제집행 200건 이상을 축적해 왔다. 대표 변호사는 부동산전문·민사전문(대한변협 등록) 자격과 공인중개사 자격을 함께 갖추고 있으며, 관련 서적의 저자로서 절차의 디테일을 실무에 직접 반영한다. 하나의 사건에는 전담 변호사 1인이 책임 있는 진행을 맡아 전략과 소통을 일원화한다.

방문 없이 전화만으로 선임 가능하며, 전국 사건을 지원한다. 선임료는 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이)이며, 무료 상담에서 투명하게 안내한다.

안내 및 유의사항