점포명도소송은 임대차 계약 종료 후 임차인이 점포에서 퇴거하지 않을 때 임대인이 법원에 명도소송을 제기하는 절차입니다. 소송에서 승소 판결을 받은 후에도 임차인이 자진 퇴거하지 않으면 강제집행 절차가 필요합니다.

강제집행 전에 임대인이 반드시 점검해야 할 사항이 몇 가지 있습니다.

첫째, 판결문에 명도 명령이 명확히 기재되어 있는지 확인해야 합니다. 강제집행은 법원의 명도 판결이 확정된 후에만 가능하므로 판결문의 효력을 꼼꼼히 점검하는 것이 중요합니다.

둘째, 강제집행 신청서 및 집행관 제출 서류가 정확히 준비되었는지 확인해야 합니다. 이때 소송기록, 판결문, 임대차 계약서 등 관련 서류를 모두 제출해야 하며, 누락되면 집행이 지연될 수 있습니다.

셋째, 강제집행 집행관과의 사전 협의가 필요합니다. 집행관은 집행 일정을 임대인과 협의하여 정하는데, 임대인이 참석 가능 여부와 안전 조치 등을 사전에 점검해야 원활한 집행이 가능합니다.

또한 임차인의 소유물 처리, 현장 안전 문제 등 강제집행 중 발생할 수 있는 상황에 대비해 미리 준비해야 합니다. 임대인은 법적 절차뿐 아니라 실제 집행 상황에 대한 대응책도 함께 마련해야 소송 후 불필요한 분쟁을 줄일 수 있습니다.

법도 명도소송센터의 엄정숙 변호사는 다수 점포명도소송 및 강제집행 경험을 바탕으로, 임대인에게 필요한 절차와 주의사항을 상세히 안내합니다. 무료상담을 통해 강제집행 전 준비 사항을 꼼꼼히 점검받는 것이 권장됩니다.

결론적으로 점포명도소송 집행 절차는 단순한 소송 승소 이후 과정이 아니라, 임대인이 권리를 실제로 회복하는 마지막 단계입니다. 강제집행 전 철저한 준비와 사전 점검이 임대인의 손실을 최소화하는 핵심 포인트임을 명심해야 합니다.