L씨는 세입자와의 갈등으로 골치가 아팠습니다. 계약이 끝나도 세입자가 퇴거하지 않고, 월세도 밀린 상태였죠. 주변에선 “명도소송을 빨리 해라”고 했지만, 법원 서류를 어떻게 작성해야 하는지는 전혀 감이 오지 않았습니다. 특히 명도소송 청구취지라는 항목을 보고, 이게 뭘 어떻게 써야 하는지 막막했던 거죠.

알고 보니 명도소송 청구취지는 재판부에 “어떠한 결과를 원하는지”를 명확히 밝히는 문장입니다. 임차인이 현재 불법적으로 점유 중이므로, 이를 해소해 달라는 요구가 핵심이죠. 건물명도소송이나 부동산명도소송 모두 마찬가지로, 청구취지를 어떻게 작성하느냐가 소송 방향을 좌우하기도 합니다. 예컨대 계약이 만료된 후 불법점유가 이어지고 있다면, “임차인은 건물을 인도하고 퇴거하라”는 식으로 구체적으로 적어야 한답니다.

L씨는 “세입자를 내보내고 싶다” 정도의 간단한 문장이면 되는 줄 알았지만, 법률적으로는 더욱 정교한 표현이 필요했습니다. 그래서 명도소송양식 예시를 살펴보며, 임대차계약서와 체납 영수증 등 필수 증빙서류도 함께 정리했습니다. 명도신청을 했음에도 임차인이 나가지 않으니, 결국 이 청구취지를 통해 법원에 문제 해결을 요구하는 것이죠.

명도소송 청구취지를 작성할 때 가장 주의해야 할 점은, “내가 왜 이 소송을 제기하며, 어떤 결과를 구하는가”를 명료하게 드러내는 것입니다. 상가 명도소송일 수도, 재건축명도소송일 수도 있지만, 핵심은 임차인의 점유가 더 이상 적법하지 않다는 걸 증명하는 데 있습니다. 특히 경매명도소송 같은 경우에는 낙찰자임을 입증하며 점유를 회수해 달라는 내용을 포함해야 할 수도 있습니다.

L씨가 전문가의 도움을 받아 청구취지를 작성해 보니, 내용이 길어지는 건 피할 수 없었지만 재판부가 이해하기 쉽게 정리되는 장점이 있었습니다. 토지인도소송처럼 계약 범위가 모호한 경우, 청구취지에서부터 경계를 명시하기도 하더군요. 결국 L씨는 최종 소장을 제출했고, 재판에 들어가면서 청구취지에 맞춰 증거 자료를 순차적으로 제시했습니다.

결국 재판 결과, L씨는 승소 판결을 받았습니다. 세입자가 버틸 경우 명도소송강제집행으로 갈 수 있었지만, 막상 패소 판결을 받고 나니 세입자도 더 이상 항변하지 않고 퇴거를 결정했습니다. L씨는 “청구취지 작성이 막연했는데, 이걸 잘 정리하고 나니 소송 흐름이 한눈에 들어왔다”고 말합니다.

이처럼 명도소송 청구취지는 단순히 형태만 맞추는 문장이 아니라, 소송을 승리로 이끄는 초석입니다. 임대인은 내가 원하는 판결 내용(예: 부동산 인도, 퇴거, 체납 임대료 지급 등)을 정확히 명시해야 하며, 이 청구취지와 연결되는 증거를 소장과 함께 제출해야 합니다. 무료 상담을 통해 미리 검토받는 것도 좋은 방법이고요. 꼭 전문 변호사를 선임하지 않아도, 방향만 제대로 잡으면 스스로 소송을 진행할 수도 있습니다.

결국 중요한 건, 명도소송 청구취지에서 “이 소송을 통해 얻고자 하는 구체적 판결이 무엇인가”를 분명하게 쓰는 겁니다. 그래야만 법원도 사건을 정확히 파악하고, 임차인도 자신이 어떤 부분에서 패소할 가능성이 있는지 직시하게 되니까요. 혹시 지금 막 소장을 작성하려고 한다면, 이 부분을 신중히 고민해 보시는 걸 추천합니다.