명도소송비용계산 한눈에｜선임료부터 강제집행까지 총액 미리 보는 법
법도명도
2026-05-20 19:55
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본문
명도소송비용계산, 항목 한 줄로 끝내는 총액 지도
선임료부터 인지대·송달료·점유이전금지가처분·강제집행까지. 임대인이 가장 자주 놓치는 비용 구조를 한 페이지에 정리했습니다. 부동산 인도가 시급한 분이라면 먼저 총액의 윤곽부터 잡으십시오.
총액 청사진, 먼저 그림부터 잡으십시오주거용 원룸·투룸 기준, 가장 자주 나오는 표준 케이스
표준 케이스 예상 총액
약 260만원부터 (강제집행 별도)
변호사 선임료 200만원 + 법원 실비 약 60만원 구성. 명도소송 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명은 0원으로 포함되어 별도 항목으로 부풀지 않습니다. 상가는 시가표준액에 따라 법원 실비가 다소 늘 수 있으나 전체 구조는 동일합니다.
왜 명도소송비용계산이 어렵게 느껴졌을까같은 사건도 견적 구조에 따라 결과가 달라집니다
자주 보는 견적 방식
항목이 나중에 추가되는 견적
- 선임료 외 가처분·내용증명 별도 청구
- 실비 항목이 어디까지인지 모호
- 강제집행 단계에서 갑작스러운 추가
- 월세 손실은 매달 누적되는데 결정이 늦어짐
투명한 견적 방식
처음부터 전체 지도가 보이는 견적
- 선임료 200만원부터, 사건별 투명 안내
- 점유이전금지가처분·내용증명 포함
- 법원 실비 50~100만원 범위 사전 공유
- 강제집행은 별도 계약으로 분리 표기
단계별 비용 흐름을 한 줄로 보십시오접수에서 종결까지, 어느 단계에서 어떤 항목이 발생하는지
1
내용증명
선임 시 0원
단독 의뢰 20만원
단독 의뢰 20만원
2
점유이전
금지가처분
금지가처분
선임 시 0원
인지대 9천원선
인지대 9천원선
3
명도소송
본안
본안
선임료 200만~
실비 50~100만
실비 50~100만
4
부동산인도
강제집행
강제집행
별도 계약
약 3개월 소요
약 3개월 소요
항목별 명도소송비용계산 명세각 항목이 어떻게 산정되는지 한눈에
법원 실비와 비용 구성
소가 산정
목적물의 시가표준액을 기준으로 산정. 월세나 보증금 합계가 아닙니다. 이 값이 인지대·송달료 기준이 됩니다.
기준값
인지대
소가 구간별 누진표에 따라 산정. 전자소송으로 진행 시 10% 할인이 적용됩니다.
소가별
송달료
당사자 수와 송달 횟수에 따라 예납. 통상 원·피고 1명 기준 10~15회 정도로 책정되며 잔액은 환급됩니다.
예납
가처분 인지
점유이전금지가처분 신청 시 발생. 전자소송 할인을 감안하면 통상 약 9,000원 수준입니다.
약 9천원
우편·열쇠
우편료, 집행 시 열쇠수리공 비용 등 부수 항목. 사건 진행에 따라 변동.
변동
실비 총합
인지·송달료·우편료·열쇠수리공 등을 모두 더하면 통상 이 정도 범위에 들어옵니다.
50~100만
자주 나오는 케이스별 총액 시뮬레이션같은 명도소송이라도 사건 구조에 따라 총액이 달라집니다
원룸·투룸 월세 연체 사건
총 260만원 내외
구성 · 변호사 선임료 200만원 + 법원 실비 약 60만원
특징 · 점유이전금지가처분과 내용증명이 선임에 포함되어 추가 청구가 없습니다. 시가표준액이 비교적 낮아 인지대 부담이 작습니다.
특징 · 점유이전금지가처분과 내용증명이 선임에 포함되어 추가 청구가 없습니다. 시가표준액이 비교적 낮아 인지대 부담이 작습니다.
상가 임대차 기간 만료 사건
총 270~310만 내외
구성 · 변호사 선임료 200만원 + 법원 실비 70~100만원선
특징 · 시가표준액이 크면 인지대가 함께 커집니다. 다만 가처분·내용증명 포함 구조라 항목이 분리되어 부풀지는 않습니다.
특징 · 시가표준액이 크면 인지대가 함께 커집니다. 다만 가처분·내용증명 포함 구조라 항목이 분리되어 부풀지는 않습니다.
무단점유·연락 두절 사건
총 260만원+α
구성 · 표준 비용 + 주소 보정·공시송달 등 절차 변수 발생 가능
특징 · 점유자가 다른 사람으로 바뀌면 처음부터 다시 소를 제기해야 하는 위험이 있어 점유이전금지가처분을 함께 진행하는 것이 중요합니다.
특징 · 점유자가 다른 사람으로 바뀌면 처음부터 다시 소를 제기해야 하는 위험이 있어 점유이전금지가처분을 함께 진행하는 것이 중요합니다.
알아두면 좋은 정보
승소하면 소송비용은 패소자가 부담합니다
민사소송법 제98조에 따라 전부 승소 시 판결문에 "소송비용은 피고가 부담한다"는 주문이 포함됩니다. 인지대·송달료 등 실비와 변호사 보수의 일정액(변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙 상한 범위)을 패소한 임차인에게 청구할 수 있습니다. 따라서 처음부터 영수증·납부확인서·송달료 예납 내역을 누락 없이 정리해 두는 것이 회수 단계에서 결정적입니다.
내 사건은 정확히 얼마일까요?
사건 설명 3분이면 예상 비용과 기간을 안내해 드립니다. 전국 어디서나 전화만으로 선임과 접수가 가능합니다.
02-591-5657
상담 가능시간 · 평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12~13시 / 공휴일 휴무)
왜 이 견적 구조가 가능한가책임 진행하는 변호사의 실전 경험치
『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 사건을 진행합니다
800건+
명도소송
누적 진행
누적 진행
600건+
점유이전
금지가처분
금지가처분
200건+
강제집행
현장 경험
현장 경험
엄정숙 변호사 · 대한변호사협회 등록 부동산전문·민사전문 변호사 · 공인중개사 자격 보유 · MBC·KBS·SBS·YTN 등 다수 매체에서 부동산 분쟁 전문가로 보도. 부동산 관련 소송 7천 건 이상의 누적 경험을 바탕으로 사건마다 직접 책임 진행합니다.
선임에서 종결까지, 절차도 단순합니다방문 없이 전화만으로 선임이 가능합니다
1
1차 상담
서류 준비
안내
안내
2
심층 상담
사건 분석
비용 확정
비용 확정
3
선임 계약
전화·서면
가능
가능
4
소송 진행
전담 변호사
책임 진행
책임 진행
명도소송비용계산 자주 묻는 질문임대인이 가장 자주 묻는 5가지
변호사 선임료 외에 추가로 드는 돈이 또 있나요?
법원에 직접 납부하는 인지대·송달료·우편료·열쇠수리공 비용 등의 실비가 별도로 발생하며, 이를 합하면 통상 50~100만원 정도입니다. 점유이전금지가처분과 내용증명은 명도소송 선임 시 추가 비용 없이 포함됩니다.
강제집행까지 가면 비용이 얼마나 더 늘어나나요?
부동산인도 강제집행은 별도 계약 항목입니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 법원 소속 집행관이 짐을 강제로 반출하는 절차입니다. 다만 판결 확정 후 자진 퇴거하는 경우가 많아 실제 강제집행까지 가지 않는 사건도 적지 않습니다.
소가는 보증금이나 월세 기준 아닌가요?
부동산 인도를 구하는 사건의 소가는 통상 목적물의 시가표준액을 기준으로 산정됩니다. 보증금이나 월세 합계가 아닙니다. 이 소가에 따라 인지대 구간이 달라지므로, 처음부터 시가표준액을 확인해 두면 비용 예측이 선명해집니다.
승소하면 소송비용을 임차인에게 받을 수 있나요?
민사소송법 제98조에 따라 패소자가 소송비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 인지·송달료 같은 실비와, 변호사 보수의 소송비용 산입에 관한 규칙에 따른 산입액을 청구할 수 있습니다. 실제 선임료 전액이 아닌 산입 기준 금액만 인정된다는 점은 미리 알아두시는 편이 좋습니다.
멀리 있어도 선임이 가능한가요?
전국 어디서나 전화만으로 상담·선임이 가능합니다. 방문 없이 진행되며, 서류는 메일·문자 등 비대면 방식으로 주고받을 수 있습니다. 선임 후에는 전담 변호사가 끝까지 책임지고 사건을 진행합니다.
전화 한 통이면, 내 사건의 명도소송비용계산이 끝납니다
예상 총액·기간·필요 서류까지 한 번에 안내해 드립니다. 무료 명도소송 승소자료가 필요하시다면 상단 메뉴를 이용해 신청해 주십시오.
02-591-5657
평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12~13시 / 공휴일 휴무)
면책 공지 · 본 내용은 명도소송비용계산에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 비용과 절차는 사건의 사실관계, 부동산 종류와 시가표준액, 증거 상태, 점유 형태, 송달·집행 변수 등에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용의 일부가 정확하지 않을 수 있습니다. 구체적인 사건에 대한 정확한 명도소송 비용과 절차는 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내해 드립니다.
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