임차인이 월세를 연체하거나, 임대차 기간이 끝났는데도 점유를 풀지 않을 때 가장 먼저 떠오르는 질문은 단 하나입니다. "명도소송, 변호사 비용은 얼마나 들까?" 인터넷에는 300만원, 500만원, 부르는 곳마다 다른 금액이 떠다닙니다. 시작하기 전에 정확한 비용 구조를 알아야 합리적인 판단이 가능합니다.

이 글에서는 명도소송비용을 변호사 선임료, 법원 실비, 점유이전금지가처분, 강제집행 네 가지 축으로 나누어 실무 기준 금액과 산정 방식을 차례대로 정리해 드립니다.

명도소송비용, 한눈에 보는 핵심 숫자

먼저 큰 그림부터 그려보겠습니다. 주거용 원룸·투룸 기준으로 명도소송을 처음부터 끝까지 진행할 때 들어가는 명도소송비용은 대략 다음과 같이 구성됩니다.

항목별 명도소송비용 자세히 보기

1. 변호사 선임료, 왜 천차만별인가

같은 명도소송이라도 변호사마다 선임료가 200만원에서 500만원까지 차이가 납니다. 이유는 단순합니다. 사건마다 난이도, 증거 상태, 점유 형태가 다르기 때문입니다. 주거용 단독 점유와 상가 영업 점유, 무단점유는 각각 입증해야 하는 부분과 대응 전략이 다릅니다.

법도 명도소송센터의 명도소송 변호사 선임료는 200만원부터 시작합니다. 같은 조건의 다른 사무소가 300만원에서 500만원을 받는 것과 비교해도 합리적인 수준입니다. 게다가 본안을 선임하면 명도 내용증명 0원, 점유이전금지가처분 0원으로 함께 처리됩니다. 사건의 시작점부터 강제집행 준비까지 한 흐름으로 설계되기 때문입니다.

2. 법원 실비, 인지대와 송달료의 정체

변호사 선임료와 별개로 법원에 실제 납부하는 돈이 있습니다. 인지대, 송달료, 우편료, 그리고 강제집행 단계에서 발생할 수 있는 열쇠수리공 비용 등이 여기 해당합니다. 모두 합치면 통상 50만원에서 100만원 사이에서 정리됩니다.

3. 점유이전금지가처분, 왜 꼭 같이 해야 하나

그래서 명도 실무에서는 본안 소송과 점유이전금지가처분을 함께 진행하는 것이 거의 표준입니다. 다른 사무소는 가처분만 별도로 50만원에서 80만원을 청구하는 경우가 많지만, 법도 명도소송센터는 본안을 선임하면 가처분 비용을 0원으로 처리합니다. 별도 인지대 9천원 정도만 부담하시면 됩니다.

4. 강제집행 비용, 정말 필요한 경우는 드물다

판결을 받았는데도 임차인이 자진해서 나가지 않으면 부동산인도 강제집행을 신청합니다. 이 단계는 별도 계약으로 진행되며, 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 걸립니다. 법원 소속 집행관이 임차인의 짐을 강제로 반출하는 절차입니다.

다만 실제로 강제집행까지 가는 사건은 전체의 일부에 불과합니다. 대부분의 임차인은 판결이 확정되면 자진 퇴거합니다. 강제집행 단계를 안 가도 되도록 사건 초반부터 강하게 압박하는 것이 시간과 비용을 줄이는 핵심입니다.

명도소송비용 절감, 결국 시간 싸움입니다

명도소송 진행 절차, 4단계로 정리

왜 법도 명도소송센터를 선택할까요

명도소송은 단순히 판결만 받는 절차가 아닙니다. 점유 회수라는 결과까지 책임지고 끌고 가는 실행력이 필요합니다. 법도 명도소송센터는 대표 엄정숙 변호사가 직접 사건을 책임지고 진행합니다.

자주 묻는 질문