경매 낙찰 후 점유자가 안 나가면 무조건 명도소송부터 해야 하나요?

아닙니다. 낙찰자는 인도명령이라는 간이 절차를 먼저 검토합니다. 매각대금 납부일로부터 6개월 이내라면 명도소송보다 훨씬 빠르게 결정을 받을 수 있습니다. 다만 대항력 있는 선순위 임차인이라면 명도소송 경로가 필요합니다.

강제집행은 얼마나 걸리나요?

강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월 정도가 소요됩니다. 집행관이 계고를 통해 약 2주의 자진 퇴거 기간을 부여한 뒤, 비우지 않으면 본 집행으로 짐을 반출합니다. 법원 소속 집행관이 직접 진행하는 공식 절차입니다.

점유이전금지가처분은 꼭 필요한가요?

강하게 권장됩니다. 진행 도중 점유자가 제3자에게 점유를 넘기면 그동안의 절차가 무력화될 수 있습니다. 가처분 결정 이후에는 점유가 누구에게 이전되더라도 같은 집행권원으로 강제집행이 가능합니다.

방문하지 않고 전화만으로 사건을 맡길 수 있나요?

가능합니다. 전국 어디서나 전화만으로 선임 계약이 진행되며, 이후 소송과 강제집행까지 일관되게 진행됩니다.

실비용은 어느 정도 들어가나요?

법원 등에 납부하는 실비용(인지·송달료·열쇠수리공·우편료 등)을 모두 더하면 대략 50만원에서 100만원 정도가 변호사 선임료와 별도로 들어갑니다. 사건의 진행 단계와 상황에 따라 달라질 수 있습니다.