판결문이 끝이 아닙니다, 명도소송강제집행은 별개의 절차입니다

명도소송에서 승소했다고 임차인이 자동으로 나가는 것은 아닙니다. 끝까지 점유를 유지하는 경우, 임대인이 합법적으로 건물을 회수할 유일한 방법이 부동산 인도 강제집행입니다.

그래서 명도소송강제집행은 판결문이 나온 뒤에도 별도의 준비와 시간이 필요한 독립된 절차입니다. 흐름을 미리 알고 있어야 사건이 길어지는 것을 막을 수 있고, 비용도 예측 가능합니다.

명도소송강제집행 약 3개월의 흐름

강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 일반적입니다. 단계별로 어떤 일이 진행되는지 시각적으로 정리했습니다.

전체 흐름은 일정해도, 임차인이 행방불명이거나 점유자가 바뀌어 있는 등의 변수가 있으면 기간이 더 늘어날 수 있습니다. 이런 사정을 미리 짚어두는 것이 변호사 선임의 가장 큰 실익 중 하나입니다.

명도소송강제집행, 왜 경험 있는 변호사가 결정적인가

강제집행은 현장 중심 절차입니다. 변수가 많고 집행관의 재량 범위도 크기 때문에, 서류 한 장의 차이로 사건이 한 달씩 늘어나기도 합니다.

본 집행 당일, 현장에서는 어떤 일이 벌어지나

계고 기간이 지나도 임차인이 퇴거하지 않으면 임대인은 강제집행 속행 신청서를 제출합니다. 이때부터 약 2주 내에 본 집행이 이루어집니다.

명도소송강제집행 비용은 얼마나 들까요

비용은 크게 세 가지로 나뉩니다. 변호사 선임료, 법원에 납부하는 실비, 그리고 집행 현장 비용입니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다.

강제집행 비용은 종료 후 집행비용확정결정 신청을 통해 상대방에게 청구할 수 있습니다. 실제 회수 여부는 상대방의 재산 상태에 따라 달라질 수 있으니, 비용 회수 가능성도 사전에 점검하는 것이 좋습니다.

강제집행 전에 반드시 확인할 두 가지

엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행합니다

선임 절차는 전화 한 통이면 시작됩니다

방문 없이 전화만으로 선임이 가능하고, 전국 어디서나 동일하게 진행됩니다. 바쁘신 분들의 시간 부담을 줄였습니다.