명도비용계산에서 가장 큰 비중을 차지하는 항목입니다. 시장 평균이 300만원에서 500만원 이상까지 형성되어 있는 반면, 법도 명도소송센터는 200만원부터 시작합니다. 사건 난이도, 증거 상태, 점유 형태(주택·상가·무단점유)에 따라 달라지며, 정확한 금액은 전화상담 시 투명하게 안내드립니다.

법원에 직접 납부하는 비용으로, 인지대·송달료·우편료·열쇠수리공 비용 등을 모두 합한 금액입니다. 부동산 시가표준액(소가)에 따라 인지대가 달라지며, 피고 수나 송달 횟수에 따라 송달료가 변동될 수 있습니다.

• 인지대 — 부동산 가액 기준으로 산정(전자소송 10% 할인)
• 송달료 — 당사자 수와 송달 횟수에 따라 달라짐
• 우편료·열쇠수리공 등 부수 실비
• 모두 합산 시 통상 50만원 ~ 100만원 사이

소송 중 점유자가 바뀌면 승소해도 강제집행이 불가능해질 수 있어, 명도소송과 함께 반드시 챙겨야 하는 절차입니다. 법도 명도소송센터 명도소송 선임 시 점유이전금지가처분 대행 비용은 0원으로 진행되며, 별도로는 인지대(전자소송 기준 약 9,000원)만 추가로 발생합니다.

• 대행 비용 — 명도소송 선임 시 0원
• 인지대 — 전자소송상 약 9,000원 별도
• 송달료 — 대상자 수에 따라 별도

명도소송 전 단계에서 계약 해지 의사를 공식적으로 통보하는 서면입니다. 주거용은 2기, 상가는 3기 이상 월세 연체 시 해지 통보가 가능합니다. 명도소송 선임 시 내용증명 비용은 0원으로 진행되며, 내용증명만 별도 의뢰할 경우 20만원입니다.

승소 판결 이후에도 임차인이 자진 퇴거하지 않는 경우의 마지막 단계입니다. 법원 소속 집행관에 의해 짐을 강제로 반출하는 절차이며, 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 명도비용계산상 별도 계약 항목이며, 실제로는 판결 확정 후 대다수 임차인이 자진 퇴거하므로 강제집행까지 가는 경우는 일부에 해당합니다.