건물인도판결문은 법원이 임차인에게 "이 부동산을 임대인에게 인도하라"고 명령한 공식적인 결정문입니다. 그런데 임차인이 자진해서 나가지 않는 경우, 판결문만 들고 직접 임차인 짐을 꺼내거나 잠금장치를 바꾸면 오히려 임대인이 주거침입죄나 손괴죄로 처벌받을 수 있습니다. 그래서 반드시 법원의 절차를 통해 적법하게 점유를 회수해야 합니다.

왜 판결문만으로는 부족한가

건물인도판결문은 분명 강력한 권원이지만, 그 자체로 임차인을 물리적으로 퇴거시키는 효력은 없습니다. 판결문에 적힌 명령을 현실에서 실현시키려면 법원에 별도로 집행문을 신청하고, 집행문이 부여된 판결문 정본을 가지고 관할 법원 집행관 사무실에 강제집행을 접수해야 합니다.

판결문 이후 절차에서 막히는 4가지 지점

건물인도판결문 받은 후 실제 절차

건물인도판결문 이후 발생하는 비용

사건의 난이도와 증거 상태에 따라 비용은 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다. 부동산인도 강제집행은 별도 계약이며, 신청부터 본 집행까지 약 3개월 정도가 소요됩니다.

강제집행 신청 전 준비물 체크

위 서류 중 하나라도 누락되면 강제집행 접수가 반려되어 다시 준비하는 시간이 소요됩니다. 특히 집행문이 부여되지 않은 일반 판결문 출력물로는 절대 접수되지 않으니, 반드시 법원에 집행문 부여 신청을 거쳐야 합니다.

엄정숙 변호사가 직접 진행합니다

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