임대차 기간이 끝났는데 세입자가 나가지 않거나, 월세가 몇 달째 밀린 채 연락마저 끊긴 상황. 이럴 때 임대인이 합법적으로 부동산을 되찾는 유일한 길이 바로 건물인도소송판결을 받는 것입니다. 판결문 한 장이 있어야 집행관을 통해 점유를 회복할 수 있고, 그 사이에 발생한 손해까지 정리할 수 있습니다.

문제는 이 판결을 받기까지의 과정에서 한 단계라도 어긋나면 수개월이 추가로 흘러간다는 점입니다. 송달이 안 되거나, 점유자가 바뀌어 있거나, 소장에 결함이 있을 때 임대인이 떠안는 손실은 매달 월세 이상입니다.

건물인도소송판결 이후, 바뀌는 풍경

실제로 건물인도소송판결을 확정받은 임대인 대부분은 강제집행 단계까지 가지 않고, 판결문 자체가 압박이 되어 임차인이 자진 퇴거하는 경우가 많습니다. 결국 판결을 빨리 받는 것 자체가 분쟁을 끝내는 가장 빠른 길입니다.

판결이 없을 때 vs 있을 때, 무엇이 달라지나

건물인도소송판결까지 가는 5단계

건물인도와 건물명도는 같은 의미로, 절차도 동일합니다. 임대인이 신속하게 점유를 회복하기 위해서는 아래 순서를 빠짐없이 밟아야 합니다.

법도 명도소송센터, 숫자로 증명되는 경험

건물인도소송판결까지의 비용 구조

비용 구조가 투명해야 임대인이 결정을 내리기 쉽습니다. 법도 명도소송센터의 기본 안내는 다음과 같습니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 정확한 금액은 무료 전화상담 때 안내드립니다.

방문 없이 전화만으로 진행되는 4단계 선임

자주 묻는 질문