명도소송 변호사 비용, 왜 청구 절차까지 알아야 할까?

월세를 연체하거나 임대차 기간이 끝났는데도 나가지 않는 임차인 때문에 명도소송을 결심하셨다면, 가장 먼저 떠오르는 걱정은 아마 비용일 것입니다. 변호사 선임료에 법원 실비까지 합치면 적지 않은 금액이 들어가기 때문입니다.

그런데 많은 임대인분들이 놓치는 사실이 있습니다. 명도소송에서 승소하면, 소송에 들어간 변호사 비용의 일정 부분을 패소한 상대방에게 돌려받을 수 있다는 것입니다. 민사소송법 제98조에 따라 소송비용은 패소한 당사자가 부담하는 것이 원칙이며, 여기에는 변호사 보수도 포함됩니다.

다만 이 절차를 모르거나 시기를 놓치면 수백만 원을 그대로 떠안게 되는 경우도 생깁니다. 이 글에서는 명도소송 변호사 비용 청구의 모든 흐름을 정리해 드리겠습니다.

명도소송 변호사 비용, 실제로 얼마나 들까?

명도소송을 진행할 때 발생하는 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비로 나뉩니다. 법도 명도소송센터의 비용 체계를 참고로 안내드립니다.

비용이 부담되어 소송을 미루다 보면 오히려 공실 기간이 늘어나 경제적 피해가 커집니다. 하루라도 빨리 점유를 회수하여 새로운 임차인을 들이는 것이 결과적으로 손해를 줄이는 방법입니다. 게다가 승소 후 소송비용확정결정을 통해 변호사 비용의 일부를 돌려받을 수 있으므로, 실제 부담은 생각보다 크지 않을 수 있습니다.

명도소송 변호사 비용 청구에 대해 자주 묻는 질문

승소하면 선임료 전액을 돌려받을 수 있나요?

아닙니다. 실제 지급한 선임료 전액이 아니라, 소가(소송목적의 값) 구간별로 법원 규칙이 정한 산입 기준액만 인정됩니다. 실제 선임료가 더 크더라도 산입 기준을 초과하는 부분은 본인이 부담하게 됩니다. 다만 법도 명도소송센터는 선임료가 200만 원부터 시작하므로, 산입 기준 범위와의 차이가 크지 않은 경우가 많습니다.

조정이나 화해로 끝나도 비용 청구가 되나요?

가능합니다. 조정조서나 화해조서에 비용 부담 방식이 명시되는 경우가 많으며, 별도 정함이 없으면 일반 원칙에 따라 정산됩니다. 다만 합의 과정에서 비용 부담 조항을 빠뜨리면 추후 청구가 어려워질 수 있으므로, 조정 단계에서부터 전문 변호사의 조력이 필요합니다.

상대방이 신용불량이면 비용을 회수할 수 없나요?

상대방의 재산 상태에 따라 회수가 어려울 수 있는 것은 사실입니다. 그러나 소송비용확정결정 자체가 집행권원이 되므로, 향후 상대방의 재산이 확인되면 언제든 강제집행을 통해 회수를 시도할 수 있습니다.

강제집행 비용까지 상대방에게 청구할 수 있나요?

강제집행에 직접 든 비용은 집행 단계에서 별도로 다툴 수 있습니다. 다만 항목과 증빙이 명확해야 하며, 사전에 비용 구성 내역을 잘 설계해 두는 것이 안전합니다.

선임부터 명도소송 변호사 비용 청구까지, 4단계로 진행됩니다

명도소송은 점유 회수의 긴급성이 큰 만큼, 가처분부터 본안, 집행으로 이어지는 연속 절차에서 들어간 비용을 단계별로 정리해 두면 이후 변호사 비용 청구가 훨씬 수월해집니다. 법도 명도소송센터에서는 사건 초반부터 비용 회수 전략까지 함께 설계해 드립니다.