명도소송 소장, 왜 첫 단추가 중요한가

건물을 비워주지 않는 임차인 때문에 속이 타들어 가는 임대인이라면, 결국 명도소송 소장을 법원에 접수하는 것이 현실적인 해결책입니다. 명도소송이란 임대차계약이 해지되었거나 기간이 만료된 후에도 부동산을 인도하지 않는 점유자를 상대로 법원에 인도를 구하는 소송을 말합니다.

그런데 많은 임대인이 간과하는 사실이 있습니다. 명도소송 소장을 정확하게 작성하지 않으면, 법원으로부터 보정명령을 받게 되고 그만큼 소송 일정 자체가 뒤로 밀린다는 점입니다. 소장의 완성도에 따라 명도소송의 전체 기간이 3~4개월까지 차이가 날 수 있으므로, 처음부터 정확하게 준비하는 것이 무엇보다 중요합니다.

명도소송 소장의 핵심 구성요소

명도소송 소장은 단순한 서류가 아닙니다. 재판부에 사건의 전체적인 윤곽을 처음으로 전달하는 문서이기 때문에, 각 항목이 빠짐없이 정확하게 기재되어야 합니다. 명도소송 소장에 반드시 포함되어야 하는 핵심 구성요소를 정리하면 다음과 같습니다.

청구취지, 사안별로 기재 방식이 다릅니다

명도소송 소장에서 가장 실수가 잦은 부분이 바로 청구취지입니다. 명도소송은 상황에 따라 청구취지의 형태가 완전히 달라질 수 있습니다.

청구원인 작성, 이렇게 정리해야 합니다

명도소송 소장의 청구원인은 재판부가 사건의 전체 맥락을 파악하는 데 핵심적인 역할을 합니다. 청구원인이 논리적으로 정돈되어 있으면 재판부가 사건을 빠르게 이해하고, 그만큼 소송 진행도 원활해집니다.

청구원인을 기재할 때는 반드시 시간 순서에 따라, 육하원칙에 맞추어 서술해야 합니다. 주장을 뒷받침할 수 있는 증거자료(갑 제O호증)도 함께 정리하여 제출하면, 재판부가 소장을 검토하는 단계에서부터 사건의 윤곽을 명확히 파악할 수 있습니다.

명도소송 소장 접수 전, 반드시 준비할 서류

명도소송 소장을 법원에 접수하려면 소장 자체뿐 아니라 목적물 가액 산정과 별지 작성에 필요한 서류를 미리 발급받아야 합니다. 필수 서류가 하나라도 누락되면 접수가 지연될 수 있으므로 사전에 빠짐없이 준비하는 것이 좋습니다.

명도소송 소장 접수 후, 어떤 절차로 진행되나

명도소송 소장이 법원에 접수되면 사건번호와 담당 재판부가 배정됩니다. 이후 법원은 접수된 소장과 증거자료를 피고에게 우편으로 송달하게 되며, 피고는 소장을 받은 날로부터 30일 이내에 답변서를 제출해야 합니다.

점유이전금지가처분, 소장과 함께 접수하세요

명도소송 소장을 접수할 때, 점유이전금지가처분도 함께 신청하는 것이 실무에서 매우 중요합니다. 점유이전금지가처분이란, 소송 진행 중에 임차인이 제3자에게 점유를 넘기지 못하도록 법원이 미리 금지하는 보전처분입니다.

점유이전금지가처분의 법원 인지대는 전자소송 기준으로 통상 약 9,000원 정도이며, 가처분 절차 자체는 신청서 제출 후 결정문 송달, 가처분 집행 순으로 비교적 신속하게 진행됩니다. 법도 명도소송센터에서는 변호사 선임 시 점유이전금지가처분 비용이 0원이므로, 추가 부담 없이 안전하게 소송을 진행할 수 있습니다.

명도소송 비용, 실제로 얼마나 드나

변호사 선임 절차, 생각보다 간단합니다

왜 법도 명도소송센터인가

법도 명도소송센터는 명도 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송 소장 작성 및 접수, 변론 진행, 그리고 강제집행까지 모든 과정을 하나의 흐름으로 지원합니다. 강제집행의 경우 별도 선임으로 진행되며, 집행 현장에서의 열쇠 인수 등 실무 대응까지 지원하는 체계를 갖추고 있습니다.

또한, 홈페이지의 자료실에는 명도소송 기간, 절차, 비용, 강제집행 팁 등 다양한 실무연구자료가 공개되어 있어, 소송 전 필요한 정보를 미리 확인하실 수 있습니다. 네이버에서 법도 명도소송센터를 검색해 보시기 바랍니다.