명도소송 전문 변호사 선임, 800건 실전 경험이 만드는 승소 전략의 차이
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명도소송 전문 변호사 선임,
800건 실전 경험이 만드는
승소 전략의 차이
임대차 만료, 월세 연체, 무단점유로 밤잠을 설치고 계신가요?
명도소송 전문 변호사가 내용증명부터 강제집행까지
전 과정을 책임지겠습니다.
명도소송, 왜 전문 변호사에게
맡겨야 하는 걸까요?
임대차계약이 끝났는데 세입자가 나가지 않는 상황, 월세가 몇 달째 밀리고 있는데 연락조차 되지 않는 상황. 건물주라면 한 번쯤 이런 경험을 하게 됩니다. 이때 대부분의 임대인이 처음 드는 생각은 "내가 직접 소송을 할 수 있지 않을까?"입니다.
그러나 명도소송은 단순히 법원에 서류를 내고 판결을 기다리는 절차가 아닙니다. 소장 접수 단계부터 청구 취지 설정, 점유이전금지가처분 신청, 변론기일 대응, 판결 후 강제집행까지 각 단계마다 정밀한 법률적 판단이 필요합니다. 사소한 실수 하나가 소송 기간을 수개월 늘리거나, 최악의 경우 승소하고도 부동산을 돌려받지 못하는 결과를 낳기도 합니다.
계약 만료 후 퇴거 거부
임대차기간이 종료되었음에도 임차인이 갖은 이유를 대며 버티는 경우, 법적 절차 없이는 부동산 회수가 불가능합니다.
장기 월세 연체
주택의 경우 2기 이상, 상가의 경우 3기 이상 월세가 밀리면 계약 해지 사유가 됩니다. 그러나 해지 통보만으로는 퇴거를 강제할 수 없습니다.
무단 전대(전전세)
임차인이 임대인의 동의 없이 제3자에게 전대한 경우, 점유 관계가 복잡해져 일반적인 대응으로는 해결이 어렵습니다.
연락 두절 임차인
임차인과 연락이 안 되는 경우 공시송달 절차가 필요하며, 이를 잘못 처리하면 소송 자체가 지연됩니다.
이처럼 명도소송은 케이스마다 전략이 달라야 합니다. 명도소송 전문 변호사는 수백 건의 실전 경험을 토대로 각 사안에 최적화된 전략을 수립하고, 가장 빠른 경로로 부동산 회수를 이끌어냅니다.
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02-591-5657오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
명도소송 전문 변호사가 진행하는
명도소송의 전체 흐름
명도소송은 크게 내용증명 발송, 점유이전금지가처분 신청, 명도소송 본안 진행, 판결 이후 강제집행의 네 단계로 이루어집니다. 명도소송 전문 변호사는 이 모든 과정을 일관된 전략 아래 통합 관리합니다.
내용증명 발송
계약 해지 의사를 법적으로 유효하게 전달하는 첫 번째 단계입니다. 명도소송 전문 변호사 명의로 발송된 내용증명은 임차인에게 상당한 심리적 압박을 줍니다. 실제로 내용증명만으로 자진 퇴거하는 사례도 적지 않습니다.
점유이전금지가처분 신청
명도소송과 함께 반드시 진행해야 하는 필수 절차입니다. 임차인이 소송 중 제3자에게 점유를 넘기면 승소하더라도 집행이 불가능해질 수 있습니다. 가처분을 통해 이러한 위험을 사전에 차단합니다. 법원에 납부하는 인지대는 전자소송 기준 약 9,000원 수준이며, 보증보험 가입 등의 절차가 수반됩니다.
명도소송 본안 진행
소장 접수 후 임차인에게 소장부본이 송달되면, 법원이 변론기일을 지정합니다. 임차인이 답변서를 제출하지 않으면 무변론 판결로 빠르게 승소할 수 있고, 답변서를 제출하더라도 전문 변호사의 체계적인 반박 준비서면으로 유리한 결과를 이끌어냅니다. 통상 3~6개월 정도 소요되며, 사안이 복잡한 경우 더 걸릴 수도 있습니다.
판결 확정 후 강제집행
승소 판결 이후에도 임차인이 자진 퇴거하지 않으면 부동산 인도 강제집행을 신청할 수 있습니다. 법원 소속 집행관이 현장에서 짐을 강제로 반출하는 절차이며, 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월 정도 소요됩니다. 강제집행 계약은 별도로 진행됩니다.
핵심 포인트: 명도소송에서 점유이전금지가처분을 빠뜨리는 경우가 종종 있습니다. 가처분 없이 진행하면, 임차인이 악의적으로 점유를 제3자에게 이전했을 때 승소 판결의 효력이 새로운 점유자에게 미치지 않아, 처음부터 다시 소송을 해야 하는 상황이 벌어질 수 있습니다. 명도소송 전문 변호사라면 이 점을 절대 놓치지 않습니다.
법도 명도소송센터,
명도소송 전문 변호사의 기준을 세우다
엄정숙 변호사는 명도소송 매뉴얼 저서의 직접 저자입니다. 이 책은 교보문고 등에서 판매되고 있으며, 동료 변호사들도 실무에서 참고하는 전문서적으로 인정받고 있습니다. 책을 쓴 명도소송 전문 변호사가 직접 의뢰인의 사건을 맡아 진행한다는 것, 이것이 법도 명도소송센터만의 가장 큰 차별점입니다.
엄정숙 변호사는 MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 방송사에 부동산 분쟁 전문가로 출연하고 있으며, 오늘도 각종 언론에 전문가로 보도되고 있습니다. 이러한 언론 노출은 단순한 홍보가 아니라, 업계에서 인정받는 전문성의 반증입니다.
변호사 직접 수행
엄정숙 변호사가 모든 사건을 직접 검토하고 진행합니다
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명도소송 전문 변호사 선임,
비용은 얼마나 들까요?
많은 임대인분들이 명도소송 비용 때문에 망설입니다. 법도 명도소송센터는 비용을 투명하게 안내해 드립니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 정확한 금액은 무료 전화상담 시 상세히 안내 드립니다.
* 사건 난이도, 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
* 내용증명만 먼저 의뢰(20만원) 후 선임하시면, 선임료에서 해당 금액을 차감합니다.
* 명도소송 승소 시 소송비용은 패소자 부담 원칙에 따라 상대방에게 청구할 수 있습니다.
명도소송 전문 변호사 선임,
4단계로 간단하게
복잡하게 느껴지는 명도소송도, 전문가와 함께라면 절차가 명확해집니다. 전화 한 통이면 시작할 수 있습니다. 직접 방문하지 않아도 전국 어디서나 선임이 가능합니다.
1차 상담 및 서류 준비
홈페이지 상단 메뉴에서 무료 승소자료를 요청하거나, 전화로 문의하여 초기 상담을 받습니다. 전문팀이 필요한 서류 목록을 안내합니다.
심층 상담 진행
예약된 일정에 따라 엄정숙 변호사와 심층 상담을 진행합니다. 사건의 세부 상황을 파악하고 최적의 법적 전략을 수립합니다.
선임 계약 체결
상담 후 선임을 결정하시면 계약서를 작성합니다. 전화만으로도 선임 절차를 완료할 수 있어 편리합니다.
소송 절차 개시
변호사의 안내에 따라 필요한 서류를 제출하고, 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송 접수까지 순차적으로 진행합니다.
의뢰인이 어떤 질문을 해야 할지 몰라도 괜찮습니다. 엄정숙 변호사와 전문팀이 적절한 질문을 드리고, 주시는 정보만으로도 충분히 전략을 수립합니다. 서면 작성부터 판결까지, 명도소송 전문 변호사가 전 과정을 이끌어 드립니다.
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법도 명도소송센터는 명도소송에 관한 실무연구자료를 홈페이지 자료실에서 제공하고 있습니다. 명도소송의 기간, 절차, 비용, 강제집행 관련 실무 팁 등 실전에서 곧바로 활용할 수 있는 정보를 담고 있습니다. 네이버에서 "법도 명도소송센터"를 검색하시면 홈페이지를 바로 확인하실 수 있습니다.
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명도소송은 시간이 지날수록 임대인에게 불리해지는 경우가 많습니다. 월세 미수금은 계속 누적되고, 부동산 활용 기회는 그만큼 사라집니다. 지금 이 순간에도 고민만 하고 계시다면, 무료 전화상담부터 시작해 보시기 바랍니다. 명도소송 전문 변호사의 조언 한마디가 상황을 완전히 바꿔놓을 수 있습니다.
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