혹시 지금 이런 상황에 놓여 계신가요?

임대차 계약 기간이 끝났는데도 세입자가 퇴거를 거부하고 있다면, 지금 굉장히 답답하실 겁니다. 월세가 수개월째 밀려 있는데도 연락조차 되지 않는 상황이라면, 하루하루가 경제적 손실로 이어지고 있을 겁니다. 하지만 아무리 화가 나더라도 직접 문을 열거나, 전기를 끊거나, 짐을 내놓는 행위는 절대로 해서는 안 됩니다. 이러한 행위는 형사처벌의 대상이 될 수 있기 때문입니다.

위 항목 중 하나라도 해당된다면, 지금 이 글이 정확한 해결 방향을 알려드릴 것입니다. 세입자 강제 퇴거 절차는 법이 정한 순서대로 진행해야만 임대인의 재산권을 온전히 보호받을 수 있습니다.

세입자 강제 퇴거, 왜 임의로 하면 안 될까요?

내 건물, 내 소유의 부동산인데 왜 세입자를 마음대로 내보낼 수 없는지 의문이 드실 수 있습니다. 하지만 대한민국 법률은 점유자의 권리도 함께 보호하고 있습니다. 설령 세입자가 월세를 한 푼도 내지 않고 있더라도, 법적 절차 없이 임대인이 독단적으로 퇴거를 강행할 수는 없습니다.

세입자 강제 퇴거 절차, 4단계 전 과정 안내

세입자 강제 퇴거 절차는 크게 네 단계로 구성됩니다. 내용증명 발송에서 시작하여 점유이전금지가처분, 명도소송, 그리고 최종적으로 강제집행까지 이어지는 흐름입니다. 각 단계를 정확히 이해하고, 순서에 맞게 진행하는 것이 핵심입니다.

세입자 강제 퇴거 절차, 비용은 얼마나 들까?

세입자 강제 퇴거 절차의 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 등에 납부하는 실비로 나뉩니다. 비용이 부담되어 계속 미루시는 분들이 있지만, 세입자가 점유하고 있는 동안 발생하는 월세 손실이나 건물 관리 비용을 생각하면 빠른 법적 대응이 오히려 경제적입니다.

세입자 강제 퇴거 절차를 미루면 벌어지는 일

세입자 강제 퇴거 절차를 하루 미룰수록 임대인의 손실은 커집니다. 단순히 월세를 받지 못하는 것에 그치지 않습니다. 문제를 방치할수록 상황이 복잡해지고, 해결에 필요한 시간과 비용도 늘어나게 됩니다.

특히 주의할 점은, 세입자가 소송 진행 중에 제3자에게 점유를 이전해버리는 경우입니다. 이때 점유이전금지가처분을 미리 신청하지 않았다면, 승소 판결을 받고도 새로운 점유자를 상대로 다시 처음부터 명도소송을 해야 합니다. 시간과 비용이 이중으로 소모되는 셈입니다. 이런 위험을 차단하려면 세입자 강제 퇴거 절차의 초기 단계부터 전문가의 도움을 받는 것이 현명합니다.

왜 법도 명도소송센터인가?

법도 명도소송센터는 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 그리고 강제집행까지 세입자 강제 퇴거 절차의 전 과정을 원스톱으로 지원합니다. 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능하며, 전국 어디서나 사건을 의뢰하실 수 있습니다. 또한 법도 명도소송센터 홈페이지에는 명도소송 관련 실무연구자료가 정리되어 있어, 절차와 기간, 비용, 집행 관련 정보를 미리 확인하실 수 있습니다.

변호사 선임은 어떻게 진행되나요?

법도 명도소송센터의 선임 절차는 간단합니다. 전화 한 통이면 시작할 수 있습니다.