계약이 끝났는데도 세입자가 나가지 않습니다. 월세가 몇 달째 밀리고 있는데 연락조차 안 됩니다. 이런 상황에서 임대인이 가장 먼저 해야 할 일은 무엇일까요? 바로 세입자 퇴거 내용증명을 발송하는 것입니다.

내용증명은 단순한 편지가 아닙니다. 우편법 시행규칙에 따라 우체국장이 발송 사실을 공식 보증하는 특수우편으로, 향후 명도소송에서 결정적인 증거가 됩니다. 세입자 퇴거 내용증명을 제대로 보내는 것만으로도 소송 없이 문제가 해결되는 경우도 적지 않습니다.

세입자 퇴거 내용증명, 왜 먼저 보내야 하나요?

명도소송의 첫 단추를 바로 끼우는 법

많은 임대인분들이 세입자와 전화나 문자로 여러 차례 퇴거를 요청하신 뒤에야 법적 조치를 검토하십니다. 그런데 법원에서는 구두 통보만으로는 계약 해지 의사가 확실하게 전달되었는지 인정하기 어렵습니다. 세입자가 "그런 이야기를 들은 적 없다"고 주장하면, 임대인 측에서 이를 반박할 증거가 마땅치 않기 때문입니다.

세입자 퇴거 내용증명, 무엇을 써야 하나요?

법적 효력을 갖추기 위한 필수 기재 항목

세입자 퇴거 내용증명은 정해진 양식이 따로 없습니다. 그러나 법적 증거로서의 가치를 높이려면 반드시 포함해야 할 핵심 항목들이 있습니다. 사실관계에 근거하여 정확하게 기재하되, 협박성 표현이나 감정적 문구는 반드시 배제해야 합니다.

세입자 퇴거 내용증명 이후, 어떻게 진행되나요?

내용증명부터 강제집행까지의 전체 흐름

세입자 퇴거 내용증명을 발송했는데도 세입자가 퇴거하지 않는다면, 그 다음 단계로 명도소송을 검토해야 합니다. 법도 명도소송센터에서는 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 지원하고 있습니다.

누가 내 사건을 맡나요?

명도소송 매뉴얼 저자가 직접 진행합니다

세입자 퇴거 내용증명 ~ 명도소송 비용은?

투명한 비용 안내

변호사 선임은 어떻게 진행되나요?

전화 한 통이면 시작됩니다

법도 명도소송센터는 전국 어디서나, 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능합니다. 세입자 퇴거 내용증명 발송 타이밍부터 명도소송 전략까지, 전화 상담에서 모든 안내를 받으실 수 있습니다.

세입자 퇴거 내용증명 실무에서 알아두면 좋은 것들

경험 많은 전문가만 아는 현장 노하우