명도청구 전과 후, 이렇게 달라집니다

임차인이 건물을 비워주지 않는 상황에서 임대인이 느끼는 답답함은 이루 말할 수 없습니다. 하지만 법적 절차를 정확히 밟으면, 그 막막했던 상황이 확연히 바뀝니다. 명도청구 전과 후의 차이를 살펴보겠습니다.

명도청구가 필요한 대표적인 상황

명도청구는 다양한 상황에서 발생하지만, 실무에서 가장 빈번하게 접하는 유형은 아래와 같습니다. 임대인으로서 본인의 상황이 어디에 해당하는지 먼저 확인해 보시기 바랍니다.

위와 같은 상황에서 임대인이 직접 세입자의 집에 들어가거나 잠금장치를 변경하는 행위는 주거침입죄 등 형사 처벌의 대상이 될 수 있습니다. 반드시 법적 절차를 거쳐 합법적으로 권리를 회복해야 합니다. 바로 그 합법적 절차의 첫 단추가 명도청구이며, 이를 법원에 제기하는 것이 명도소송입니다.

명도청구에 드는 비용은?

명도소송을 망설이는 임대인 대부분은 비용에 대한 부담 때문입니다. 하지만 시간이 지날수록 미수 월세와 건물 관리 비용이 누적되어 손해가 더 커진다는 점을 잊지 마셔야 합니다. 명도청구에 수반되는 비용을 투명하게 안내해 드리겠습니다.

* 사건 난이도, 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

명도청구, 왜 전문 변호사에게 맡겨야 할까요?

명도소송은 단순히 소장을 접수하는 것으로 끝나지 않습니다. 점유이전금지가처분의 타이밍, 송달이 되지 않을 때의 대응, 재판 과정에서의 공격·방어 전략, 그리고 강제집행 현장에서의 실무적 판단까지 모두가 전문적인 경험을 필요로 합니다. 특히 명도청구는 한 번의 실수가 소송 기간을 수개월 더 늘리는 결과로 이어질 수 있어, 처음부터 전문가와 함께 움직이는 것이 가장 확실한 방법입니다.

법도 명도소송센터의 엄정숙 대표 변호사는 대한변호사협회에 부동산전문 변호사, 민사전문 변호사로 등록되어 있으며, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. 명도소송의 실무 절차를 체계적으로 정리한 저서 '명도소송 매뉴얼'의 저자이기도 합니다. 책으로만 정리한 이론이 아니라, 수천 건의 실전 경험에서 비롯된 노하우를 바탕으로 의뢰인의 사건을 직접 수행합니다.

MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 방송에 부동산 전문가로 출연하였으며, 오늘도 각종 언론에 전문가로 보도되고 있습니다.

또한 법도 명도소송센터 홈페이지의 공지사항 및 자료실에서는 명도소송 기간, 절차, 비용, 강제집행 관련 실무연구자료도 확인하실 수 있습니다. 명도청구를 준비하는 과정에서 실질적인 도움이 되는 내용이 정리되어 있으니 참고해 보시기 바랍니다.