건물인도 절차와 비용, 임대인이 반드시 알아야 할 핵심 포인트 총정리
법도명도
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건물인도, 내 건물을 되찾는
가장 확실한 법적 절차
계약이 끝났는데도 비워주지 않는 세입자 때문에 고민이신가요?
건물인도 소송의 절차부터 비용, 강제집행까지 핵심만 정리했습니다.
내 소유의 건물이라 하더라도 마음대로 세입자의 짐을 빼거나 출입하는 행위는 형법상 주거침입죄에 해당할 수 있습니다. 건물인도란 현재 점유자로부터 건물의 점유를 합법적으로 이전받는 절차를 뜻하며, 민사집행법에서는 '인도'라는 개념 안에 건물을 비워 반환하는 것까지 포함하고 있습니다.
대법원 사법연감에 따르면 매년 전국 법원에 접수되는 명도소송은 약 3만 6천 건 이상으로, 민사소송 중 가장 많은 비율을 차지하고 있습니다. 그만큼 많은 임대인이 건물인도 문제로 어려움을 겪고 있다는 뜻이기도 합니다.
아래와 같은 상황이라면, 건물인도 소송을 고려해야 할 시점입니다. 시간이 지날수록 임대인의 손해는 커지기 때문에, 빠르게 법적 절차에 착수하는 것이 재산을 보호하는 첫 단계입니다.
건물인도는 내용증명 발송부터 강제집행까지 체계적인 단계를 거칩니다. 각 단계에서 놓치면 안 되는 핵심 포인트를 정리했습니다.
건물인도 소송의 비용이 부담되어 망설이는 분들이 많습니다. 하지만 세입자가 무단으로 점유하는 기간이 길어질수록 받지 못하는 임대료와 건물 관리 비용이 눈덩이처럼 불어납니다. 빠른 대응이 오히려 비용을 줄이는 길입니다.
건물인도 소송에서 승소 판결을 받으면 '소송비용은 패소자가 부담한다'는 원칙에 따라 인지대, 송달료 등 소송에 사용된 비용을 상대방에게 청구할 수 있습니다. 다만, 조정으로 종결되는 경우에는 각자 부담하는 사례도 있으므로 전문 변호사와 미리 상의하시는 것이 좋습니다.
복잡해 보이는 건물인도 소송도 전문가와 함께하면 명확한 절차 안에서 진행됩니다. 전화 한 통이면 시작할 수 있습니다.
건물인도 소송은 단순히 판결을 받는 것에서 끝나지 않습니다. 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 본소송, 강제집행에 이르기까지 전 과정을 관통하는 실무 경험이 결과를 좌우합니다.
각종 언론에 부동산 소송 전문가로 출연 · 보도
법도 명도소송센터 홈페이지에는 건물인도 소송의 기간, 절차, 비용, 강제집행 요령 등을 다룬 실무연구자료가 게시되어 있습니다. 건물인도를 고민하고 계신 임대인분들께서 소송 전에 미리 참고하시면 상담 시 보다 구체적인 질문을 하실 수 있습니다.
네이버에서 '법도 명도소송센터'를 검색하신 뒤, 홈페이지 상단 메뉴에서 무료 명도소송 승소자료를 신청하실 수 있습니다. 건물인도 절차와 비용을 한눈에 정리한 자료를 1분이면 받아보실 수 있습니다.
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