경매 낙찰, 기뻤던 순간이 점유 분쟁의 시작이 되다

법원 경매를 통해 부동산을 낙찰받으면 매각대금 납부와 동시에 소유권이 이전됩니다. 민법 제187조에 따라 등기 없이도 즉시 소유자가 되는 것이죠. 하지만 현실은 다릅니다. 대금을 완납했는데도 기존 점유자가 건물을 비워주지 않는 경우는 경매 실무에서 매우 빈번하게 발생합니다.

전 소유자가 버티는 경우, 대항력 없는 임차인이 이사비를 요구하며 나가지 않는 경우, 심지어 경매 후 명도소송까지 가야 하는 복잡한 사안도 적지 않습니다. 잔금 납부 후 공실 기간이 길어질수록 임대 수익은 물론, 시설 훼손 위험까지 커지게 됩니다.

인도명령과 경매 후 명도소송, 무엇이 다른가요?

경매 낙찰자가 점유자를 퇴거시키기 위해 선택할 수 있는 법적 수단은 크게 두 가지입니다. 인도명령과 경매 후 명도소송이죠. 두 절차는 적용 대상과 시기, 소요 기간이 확연히 다르기 때문에 상황에 맞는 정확한 판단이 필수입니다.

경매 후 명도소송이 반드시 필요한 경우

인도명령으로 해결할 수 없는 상황이라면 경매 후 명도소송은 선택이 아닌 필수입니다. 아래 해당 사항을 확인해 보세요.

경매 후 명도소송, 이렇게 진행됩니다

법도 명도소송센터에서는 내용증명부터 점유이전금지가처분, 소송 제기, 판결 후 강제집행까지 전 과정을 체계적으로 지원합니다. 경매 후 명도소송의 흐름을 단계별로 정리했습니다.

경매 후 명도소송 비용은 얼마나 들까요?

명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비(인지대, 송달료, 열쇠수리공, 우편료 등)로 나뉩니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

경매 후 명도소송에서 실수하기 쉬운 3가지

법도 명도소송센터 선임 절차

방문 없이 전화만으로도 선임이 가능하며, 전국 어디서나 진행할 수 있습니다.

경매 후 명도소송 관련 실무연구자료

법도 명도소송센터 홈페이지에는 경매 후 명도소송의 기간, 절차, 비용, 강제집행 실무 팁 등이 담긴 실무연구자료가 게시되어 있습니다. 명도소송을 검토하고 계신 분이라면, 사전에 절차와 쟁점을 파악하는 데 도움이 될 것입니다. 더 자세한 내용은 홈페이지 상단메뉴의 무료 승소자료 신청을 통해 확인해 보세요.