임대차 기간이 만료되었는데도 세입자가 나가지 않을 때, 월세를 수개월째 밀리고 있을 때, 혹은 계약도 없이 무단으로 건물에 머물고 있는 사람이 있을 때. 이런 상황에 놓인 건물주라면 명도소송이라는 단어가 머릿속에 떠오를 수밖에 없습니다. 하지만 소송을 결심하는 순간, 제일 먼저 드는 걱정은 바로 "비용이 얼마나 들까?"라는 질문입니다.

그중에서도 명도소송 인지대는 법원에 소장을 접수할 때 반드시 납부해야 하는 첫 번째 비용입니다. 인지대를 제대로 계산하지 못하면 소장이 반려되거나 보정 명령을 받게 되어 시간이 불필요하게 지연됩니다. 오늘은 명도소송 인지대의 정확한 계산 기준부터, 송달료 등 법원 실비, 그리고 비용을 현명하게 관리하는 실무적 방법까지 빠짐없이 안내해 드리겠습니다.

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명도소송 인지대, 왜 내야 하는 건가요?

명도소송 인지대란, 법원에 소장을 접수할 때 내는 수수료 성격의 비용입니다. 국가가 사법 서비스를 제공하는 데 필요한 재원을 충당하기 위해 원고(소송을 제기하는 사람)에게 부과하는 것으로, 쉽게 말해 "법원 이용료"라 볼 수 있습니다.

명도소송은 금전을 갚으라고 청구하는 소송이 아니라, 부동산의 점유를 돌려받는 소송입니다. 따라서 소송의 기준이 되는 금액(이를 '소가'라고 합니다)을 산정하는 방식이 일반 금전 청구 소송과는 다릅니다. 여기서 많은 분이 보증금이나 월세 연체액이 기준일 것이라고 오해하시는데, 실제로는 해당 부동산의 시가표준액이 명도소송 인지대 계산의 출발점입니다.

명도소송 인지대의 기초: 소가(소송목적의 값) 산정법

명도소송 인지대를 정확히 파악하려면, 먼저 소가를 올바르게 산정해야 합니다. 소가란 소송을 통해 원고가 얻게 되는 경제적 이익을 금전으로 환산한 값입니다. 명도소송에서는 돌려받으려는 부동산의 가액이 곧 소가가 됩니다.

부동산 유형별 소가 산정 기준

명도소송 인지대, 실제로 이렇게 계산합니다

소가가 확정되면 법원이 정한 인지대 산출 공식에 따라 명도소송 인지대를 계산합니다. 전자소송으로 접수할 경우 인지대의 10%가 할인됩니다. 아래 표는 전자소송 할인율(0.9)을 이미 적용한 기준입니다.

소가 구간	인지대 산출 공식 (전자소송 기준)
1,000만 원 미만	소가 x 0.50% x 0.9
1,000만 원 이상 ~ 1억 원 미만	(소가 x 0.45% + 5,000원) x 0.9
1억 원 이상 ~ 10억 원 미만	(소가 x 0.40% + 55,000원) x 0.9
10억 원 이상	(소가 x 0.35% + 555,000원) x 0.9

실제 계산 예시

예를 들어, 공동주택가격이 6,000만 원인 아파트에 대한 명도소송을 진행한다고 가정해 봅시다. 소가는 6,000만 원의 1/2인 3,000만 원이 됩니다. 이 소가를 위 표에 대입하면:

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명도소송 인지대 외에 법원에 내는 비용

명도소송을 진행하면 인지대만 필요한 것이 아닙니다. 송달료를 비롯해 여러 가지 법원 실비가 발생합니다. 전체 비용 구조를 미리 파악해 두면 예산 설계가 한결 수월합니다.

송달료 계산 방식

송달료란 법원이 소장, 판결문 등 서류를 당사자에게 우편으로 보낼 때 드는 비용을 미리 예납하는 것입니다. 명도소송에서 원고와 피고가 각각 1명일 때 기준으로 보면, 소액사건(소가 3,000만 원 이하)은 피고 수 x 10회분, 단독사건(소가 3,000만 원 초과~2억 원 이하)은 피고 수 x 15회분을 납부합니다. 1회분 단가는 현재 약 5,200원 수준입니다.

점유이전금지가처분과 명도소송 인지대의 관계

명도소송을 진행할 때 점유이전금지가처분을 함께 신청하는 것이 실무적으로 매우 중요합니다. 소송 도중에 점유자가 바뀌면 기존 판결로는 새 점유자에게 강제집행을 할 수 없기 때문입니다. 점유이전금지가처분의 인지대는 정액으로, 전자소송 할인을 감안하면 통상 약 9,000원입니다. 명도소송 인지대와 비교하면 부담이 크지 않으니, 반드시 함께 진행하시는 것이 좋습니다.

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명도소송 인지대 납부부터 강제집행까지의 전체 흐름

명도소송 인지대는 소장 접수 시 한 번 납부하면 끝이지만, 그 이후로도 여러 절차가 이어집니다. 전체 흐름을 미리 파악해 두면 각 단계에서 발생하는 비용과 시간을 더 효과적으로 관리할 수 있습니다.

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명도소송 인지대와 전체 비용, 어떻게 관리해야 할까?

명도소송 비용은 크게 법원 실비(인지대, 송달료 등)와 변호사 선임료로 나뉩니다. 법원 실비는 법률로 정해진 기준에 따르므로 줄이기 어렵지만, 전략적인 접근을 통해 불필요한 추가 비용 발생을 막을 수 있습니다.

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변호사 선임료는 얼마부터 가능할까?

명도소송 인지대와 송달료 등 법원 실비를 준비했다면, 다음으로 확인할 항목이 변호사 선임료입니다. 법도 명도소송센터의 선임료 기준은 다음과 같습니다.

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왜 법도 명도소송센터인가?

명도소송 인지대 산정부터 소장 작성, 점유이전금지가처분, 재판 진행, 그리고 최종 강제집행까지. 명도소송 매뉴얼 책의 저자인 엄정숙 변호사가 직접 여러분의 사건을 설계하고 진행합니다. 책으로만 이론을 아는 것이 아니라, 수천 건의 현장 경험이 녹아 있는 실무 노하우가 사건의 방향을 좌우합니다.

각종 방송 매체에서 부동산 분쟁 전문가로 소개되고 있으며, 오늘도 다양한 언론에 전문가 의견을 제공하고 있습니다.

선임 절차는 이렇게 간단합니다

법도 명도소송센터는 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능합니다. 전국 어디서든 진행할 수 있어, 멀리 계신 분도 부담 없이 시작하실 수 있습니다.

홈페이지에서는 절차, 비용, 기간에 대한 무료 명도소송 승소자료도 제공하고 있습니다. 상단 메뉴를 통해 1분 만에 신청하실 수 있으니, 소송을 고려 중이시라면 먼저 자료를 받아보시는 것을 권합니다. 네이버에서 "법도 명도소송센터"를 검색해 주세요.