건물만 돌려받으면 끝일까요?
명도소송 손해배상의 진짜 의미

명도소송은 건물이나 부동산을 불법으로 점유하고 있는 사람에게 인도를 청구하는 소송입니다. 그런데 많은 건물주가 "건물만 돌려받으면 된다"고 생각하고 명도소송만 진행한 뒤 밀린 월세나 계약 종료 이후 무단 점유 기간의 손해에 대해서는 별도 조치를 취하지 않는 경우가 적지 않습니다.

이 경우 명도소송 손해배상 청구를 함께 진행하지 않으면, 건물을 되찾고도 수개월에서 수년치에 달하는 차임 상당의 금전적 피해를 고스란히 떠안게 됩니다. 실제로 임대차계약이 종료된 시점부터 건물 인도가 완료될 때까지 임차인은 차임 상당의 부당이득을 반환할 의무가 있으며, 이를 명도소송에 병합하여 청구할 수 있습니다.

명도소송에서 청구할 수 있는
손해배상의 세 가지 유형

명도소송 손해배상 청구는 상황에 따라 여러 형태로 이루어집니다. 건물주가 알아두어야 할 대표적인 유형을 살펴보겠습니다.

명도소송 손해배상 청구,
이렇게 진행됩니다

법도 명도소송센터에서는 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송 본안 진행, 그리고 필요시 강제집행까지 전 과정을 지원합니다. 명도소송 손해배상 청구를 병합하는 절차도 초기 상담 단계에서 함께 설계합니다.

명도소송 손해배상 청구 비용 안내

명도소송 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비용을 미리 파악해 두면 불필요한 걱정 없이 소송을 진행할 수 있습니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으므로, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.