명도소송 인도명령, 무엇이 다른가요?

부동산을 경매로 낙찰받은 뒤 점유자가 건물을 비워주지 않는 상황에 직면하면, 대부분의 매수인은 법적 절차를 어디서부터 시작해야 할지 막막해합니다. 이때 가장 먼저 알아야 할 두 가지 절차가 바로 인도명령과 명도소송입니다.

인도명령은 경매 절차에 특화된 간이 제도로, 매각대금 납부 후 6개월 이내에 경매 법원에 신청할 수 있습니다. 서류 심사만으로 보통 2주에서 4주 안에 결정이 내려지며, 결정문 자체가 집행권원이 되어 곧바로 강제집행에 나설 수 있다는 것이 핵심입니다.

반면 명도소송은 임대차 계약 만료, 월세 연체, 무단점유 등 보다 넓은 범위의 분쟁에서 활용되는 정식 재판 절차입니다. 소장 접수부터 변론 기일, 판결 선고까지 통상 4개월에서 6개월 이상 소요되며, 상대방이 절차를 지연시키면 1년 가까이 걸릴 수도 있습니다.

명도소송 인도명령, 전 과정을 한 흐름으로 설계합니다

명도소송은 단순히 소장을 접수하는 것으로 끝나지 않습니다. 내용증명 발송에서부터 점유이전금지가처분, 본안 소송, 그리고 최종 강제집행까지 일관된 전략 아래 진행되어야 기간을 단축하고 예상치 못한 비용 발생을 줄일 수 있습니다.

선임 절차 4단계 -- 전화만으로도 가능합니다

명도소송 인도명령 관련 실무연구자료

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