판결문을 받았는데도 세입자가 나가지 않는다면

명도소송에서 승소하면 세입자가 건물을 비워주어야 합니다. 그런데 현실은 다릅니다. 패소 판결을 받고도 끝까지 건물에서 버티는 세입자들이 적지 않습니다. 건물주 입장에서는 이미 수개월에 걸쳐 명도소송을 진행했는데, 판결 이후에도 건물을 돌려받지 못하는 상황이 이어지면 답답할 수밖에 없습니다.

이때 명도소송 강제집행이 필요합니다. 명도소송 강제집행은 법원의 확정 판결을 근거로, 법원 소속 집행관이 국가 공권력을 행사하여 임차인의 짐을 강제로 반출하고 부동산을 인도받는 법적 절차입니다. 아무리 내 소유의 건물이라 하더라도 임의로 세입자의 짐을 빼거나 출입하면 형법상 문제가 될 수 있으므로, 반드시 적법한 절차를 거쳐야 합니다.

명도소송 강제집행 절차, 단계별로 알아보기

명도소송 강제집행은 크게 집행문 발급 → 강제집행 신청 → 계고(예고) → 본집행 → 매각의 단계로 진행됩니다. 신청부터 본집행까지는 약 3개월 정도의 기간이 소요되며, 각 단계마다 법률적 변수와 현장 대응이 필요합니다.

명도소송 강제집행 비용, 얼마나 들까?

명도소송 강제집행 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비용, 그리고 본집행 시 발생하는 운반 및 보관 비용으로 나뉩니다. 부동산의 규모와 물건량에 따라 차이가 있지만, 실비용의 대략적인 범위는 아래와 같습니다.

명도소송 강제집행에서 반드시 알아야 할 핵심 사항

내용증명부터 강제집행까지, 전 과정 지원

법도 명도소송센터는 단순히 판결문만 받아주는 것이 아닙니다. 명도 내용증명 발송 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 본안 → 강제집행에 이르는 전 과정을 체계적으로 지원합니다. 특히 강제집행 단계에서는 계고부터 본집행, 보관물 매각까지 현장 경험에 기반한 실질적 대응을 제공합니다.

많은 법률 사무소가 명도소송 판결문까지만 진행하고 강제집행은 다루지 않는 경우가 있습니다. 명도소송 강제집행은 현장에서 발생하는 변수에 대한 실무 노하우가 없으면 판결문이 의미를 잃을 수도 있는 까다로운 분야입니다. 법도 명도소송센터는 강제집행 200건 이상의 직접 경험을 바탕으로, 집행관 대응부터 물건 반출, 보관, 매각까지 전 과정을 책임집니다. 참고로 부동산인도 강제집행은 별도 계약으로 진행되며, 구체적인 사항은 무료 전화상담 시 안내받으실 수 있습니다.

선임 절차 안내 — 전화만으로도 가능합니다

방문 없이 전화만으로 선임이 가능하며, 전국 어디서나 진행할 수 있습니다. 명도소송 강제집행 경험이 풍부한 변호사가 처음 상담부터 집행 완료까지 직접 담당합니다.

명도소송 강제집행, 자주 묻는 질문

더 자세한 정보가 필요하시다면

법도 명도소송센터 홈페이지에는 명도소송 기간, 절차, 비용, 강제집행 실무 팁 등을 정리한 실무연구자료가 게시되어 있습니다. 홈페이지 상단 메뉴의 [고객센터] → [실무연구자료]에서 별도 로그인 없이 누구나 무료로 열람하실 수 있습니다.

또한, 홈페이지 상단 메뉴를 통해 무료 명도소송 승소자료를 1분 만에 신청하실 수 있습니다. 절차와 비용을 한눈에 파악할 수 있는 자료를 보내드립니다.