명도소송 청구취지란 무엇인가

명도소송 청구취지란, 원고인 임대인이 법원에 소장을 제출하면서 "이 소송을 통해 어떤 판결을 받고 싶은지"를 기재하는 부분입니다. 쉽게 말해, 재판의 결론을 미리 제시하는 것입니다. 법원은 청구취지에 적힌 범위 안에서만 판결을 선고하기 때문에, 명도소송의 성패가 청구취지에 달려 있다고 해도 과언이 아닙니다.

예를 들어 임차인에게 밀린 월세까지 함께 받고 싶은데 청구취지에 건물 인도만 기재하면, 법원은 밀린 월세에 대해서는 아무런 판단을 내리지 않습니다. 반대로 청구취지를 지나치게 넓게 작성하면 보정명령이 나오거나, 일부 각하 판결이 내려질 수도 있습니다. 명도소송 청구취지는 그만큼 정밀하게 작성해야 하는 부분입니다.

명도소송 청구취지, 이렇게 달라집니다

명도소송 청구취지는 사건의 유형에 따라 그 형태가 전혀 다릅니다. 단순히 건물을 비워 달라는 것인지, 보증금을 돌려주는 조건인지, 밀린 차임까지 함께 청구하는 것인지에 따라 청구취지의 문구가 완전히 바뀝니다. 아래에서 실무상 가장 빈번하게 활용되는 세 가지 명도소송 청구취지 유형을 소개합니다.

명도소송 청구취지 작성 전 반드시 확인할 것

명도소송 청구취지를 올바르게 작성하기 위해서는, 소장 작성 전에 자신의 사안이 어떤 유형에 해당하는지를 정확히 파악해야 합니다. 아래 사항을 미리 점검하면, 청구취지를 보다 정확하게 구성할 수 있습니다.

• 임대차계약이 기간 만료로 종료된 것인지, 차임 연체에 따른 해지인지 구분이 필요합니다
• 보증금 반환 의무가 남아 있는지, 이미 미납 차임으로 충당되었는지 확인이 필요합니다
• 임대차계약 해지 통보가 적법하게 이루어졌는지 증빙 자료가 있어야 합니다
• 건물 일부만 점유하고 있다면, 도면을 첨부하여 점유 범위를 특정해야 합니다
• 토지 위에 구조물이 있는 경우 철거 청구를 포함할 것인지 검토가 필요합니다
• 피고가 여러 명인 경우 각자의 점유 부분을 별도로 특정해야 합니다

명도소송 절차, 청구취지가 어떻게 작용하는가

명도소송 청구취지가 소송 전체에서 어떤 역할을 하는지 이해하기 위해, 명도소송의 전체 진행 흐름을 살펴보겠습니다. 각 단계에서 청구취지가 어떻게 연결되는지 아는 것이 중요합니다.

명도소송 비용 안내

명도소송을 준비하는 임대인이라면, 비용에 대한 걱정이 클 수밖에 없습니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 구체적인 비용을 투명하게 안내해 드립니다.

* 위 비용은 사건별 상이하며, 무료 전화상담 시 정확한 금액을 안내해 드립니다. 승소 시 법원 실비는 전액 상대방에게 청구할 수 있습니다.

명도소송 매뉴얼의 저자가 직접 진행합니다

명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상의 풍부한 실무 경험을 바탕으로, 사건 유형에 가장 적합한 명도소송 청구취지를 설계합니다. 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 그리고 강제집행까지 전 과정을 하나의 흐름으로 지원하며, 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능하고 전국 어디서나 진행할 수 있습니다.

선임 절차 안내

법도 명도소송센터는 복잡한 방문 절차 없이, 전화 한 통으로 선임부터 소송 진행까지 가능합니다.

* 홈페이지 상단메뉴에서 무료 승소자료를 신청하시면, 명도소송의 절차와 비용을 한눈에 정리한 자료를 1분 만에 받아보실 수 있습니다.