임대차계약이 끝났는데도 임차인이 나가지 않는다면, 건물주 입장에서는 매달 월세 손실이 쌓이고 새로운 임차인도 구할 수 없는 이중 피해를 입게 됩니다. 이때 법적으로 부동산의 점유를 되돌려받기 위해 진행하는 것이 바로 명도소송이며, 이 소송에서 승소 판결을 받아야만 강제집행을 통해 합법적으로 건물을 회수할 수 있습니다.

명도소송 승소는 단순히 재판에서 이기는 것에 그치지 않습니다. 승소 판결문은 강제집행의 근거가 되는 집행권원이기 때문에, 판결을 받은 후에도 임차인이 자진 퇴거하지 않으면 법원 집행관을 통해 건물 내 물건을 강제로 반출하고 점유를 이전받을 수 있습니다. 즉, 명도소송 승소야말로 건물주가 자신의 재산권을 온전히 회복하는 유일한 합법적 통로입니다.

명도소송에서 승소하기 위해서는 소장 접수 전부터 체계적인 준비가 필요합니다. 수백 건의 실전 경험에서 도출된 핵심 전략 네 가지를 소개합니다.

법도 명도소송센터는 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송 본안, 그리고 강제집행에 이르기까지 전 과정을 지원합니다. 각 단계에서 어떤 일이 벌어지는지 명확하게 파악해 두면 불안감을 줄이고 전략적으로 대응할 수 있습니다.

명도소송 비용이 부담되어 망설이시는 분들이 많습니다. 하지만 시간이 지날수록 밀린 월세와 공실 손해가 눈덩이처럼 불어나기 때문에, 빠른 대응이 오히려 비용을 절약하는 길입니다. 법도 명도소송센터의 비용 구조를 투명하게 안내드립니다.

엄정숙 변호사는 MBC, SBS, KBS, YTN 등 주요 방송사에 부동산 전문가로 출연하고 있으며, 오늘도 각종 언론에 명도소송 전문가로 보도되고 있습니다.

복잡하게 느껴지는 명도소송도 전문가와 함께라면 간단합니다. 전화 한 통이면 시작할 수 있습니다. 방문 없이도 전국 어디서나 선임이 가능합니다.