아파트 명도소송 소가, 왜 미리 알아야 할까요?

아파트 명도소송을 준비하면서 가장 먼저 부딪히는 난관이 바로 '소가 산정'입니다. 소가는 소장 접수 시 법원에 납부하는 인지대의 기준이 되며, 이 금액을 잘못 산정하면 보정명령이 내려져 소송 진행이 지연될 수 있습니다.

아파트 명도소송 소가를 정확히 이해하고 있으면, 전체 소송비용을 사전에 예측할 수 있고 소장 접수 단계에서 불필요한 시간 낭비 없이 절차를 진행할 수 있습니다. 처음부터 기초를 단단히 다져두면, 이후 변론과 판결까지의 흐름이 안정적으로 이어집니다.

아파트 명도소송 소가, 이렇게 계산합니다

아파트 명도소송의 소가를 산정하려면 먼저 해당 아파트의 공동주택 공시가격을 확인해야 합니다. 이후 소송의 유형(소유권 기반인지, 임차권 해지 기반인지)에 따라 비율을 적용하면 됩니다.

공동주택 공시가격, 어디서 확인하나요?

아파트 명도소송 소가 산정 시 주의할 점

아파트는 집합건물이기 때문에, 전유부분(실제 거주하는 세대 내부)의 가액뿐 아니라 대지권 지분에 해당하는 토지 가액도 함께 고려해야 합니다. 공동주택 공시가격에는 이미 토지 지분 가액이 반영되어 있어 별도 계산이 필요 없는 경우가 대부분이지만, 만약 등기부상 대지권이 별도로 표시되어 있다면 누락 여부를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

또한, 밀린 월세나 관리비를 함께 청구하는 경우에는 금전 청구 부분의 소가가 별도로 합산됩니다. 이때 각 청구의 경제적 이익이 독립적이라면 소가를 합산하여 인지대를 산정해야 하므로, 소장 작성 전에 청구취지를 어떻게 구성할지 전문가와 상의하는 것이 바람직합니다.

아파트 명도소송 비용 구조

아파트 명도소송 소가 산정과 함께 궁금해하시는 부분이 바로 전체 비용입니다. 크게 변호사 선임료와 법원 실비용(인지대, 송달료, 기타)으로 나뉩니다.

아파트 명도소송 소가 관련 자주 묻는 질문