내 건물인데 임차인이 나가지 않아 명도소송을 제기했다가, 오히려 패소 판결을 받게 되는 경우가 있습니다. 명도소송은 임대인의 정당한 권리를 회복하는 절차이지만, 법적 요건을 제대로 갖추지 않으면 명도소송 패소라는 예상 밖의 결과로 이어질 수 있습니다. 특히 최근 임대차 3법 시행 이후, 임대인이 명도소송에서 패소하는 사례가 이전보다 늘어나는 추세입니다.

명도소송, 올바르게 진행하면 대부분 승소합니다

대법원 사법연감에 따르면 명도소송 1심 판결 가운데 원고(임대인) 승소 비율이 약 87%에 달합니다. 항소심으로 넘어가는 비율은 전체 접수 건수의 7% 수준에 불과하며, 이는 명도소송이 제대로 준비되었을 때 임대인에게 유리하게 진행되는 소송이라는 점을 보여줍니다.

그렇다면 왜 일부 임대인은 명도소송 패소를 경험하게 될까요? 패소의 원인은 대부분 사전 준비의 부족, 법률 요건에 대한 오해, 또는 절차적 실수에서 비롯됩니다. 지금부터 명도소송 패소의 대표적인 원인 5가지를 상세히 살펴보겠습니다.

명도소송 패소 원인, 이것만은 피하세요

법도 명도소송센터, 숫자로 증명하는 전문성

법도 명도소송센터는 부동산전문 변호사이자 민사전문 변호사(대한변호사협회 등록)인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행합니다. 공인중개사 자격까지 보유하고 있어 부동산 실무에 대한 깊은 이해를 바탕으로 명도소송 패소 위험을 최소화하는 전략을 수립합니다.

명도소송 매뉴얼 저서의 저자로서, 명도소송 현장에서 축적한 실무 노하우를 사건 하나하나에 직접 적용합니다. MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 방송에 전문가로 출연하며, 오늘도 각종 언론에서 부동산 분쟁 전문가로 보도되고 있습니다.

명도소송 패소를 막는 올바른 진행 절차

명도소송에서 승소하기 위해서는 각 단계별로 빈틈없는 준비가 필요합니다. 법도 명도소송센터에서는 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송 본안, 그리고 필요 시 강제집행까지 전 과정을 체계적으로 지원합니다.

명도소송 비용, 투명하게 안내합니다

항목	비용	비고
변호사 선임료	200만 원부터	사건 난이도에 따라 상이
점유이전금지가처분	0원	선임 시 무료 진행
내용증명 발송	0원	선임 시 무료 진행
내용증명만 별도 의뢰	20만 원	소송 없이 내용증명만 필요한 경우
법원 실비 (인지대, 송달료 등)	약 50~100만 원	법원·우편료 등 실비 합산
강제집행	별도 계약	승소 후 임차인 미퇴거 시

사건의 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 구체적인 비용을 투명하게 안내해 드립니다.

명도소송 패소를 막기 위한 자가 점검표

아래 항목 중 하나라도 해당된다면 명도소송 패소 위험이 있으므로, 소송을 제기하기 전에 반드시 전문 변호사의 검토를 받으시기 바랍니다.

위 항목을 모두 충족했더라도, 실무에서는 예상치 못한 변수가 발생할 수 있습니다. 상대방이 변호사를 선임하여 적극적으로 대응하거나, 묵시적 갱신 여부나 상가의 권리금 문제 등이 쟁점으로 떠오를 수 있기 때문입니다. 명도소송 패소를 확실히 막으려면, 명도소송을 전문으로 다루는 변호사의 사전 검토가 가장 안전합니다.

무료 명도소송 승소자료 안내

법도 명도소송센터에서는 명도소송의 절차, 비용, 기간, 필요 서류 등 핵심 정보를 정리한 무료 승소자료를 제공하고 있습니다. 네이버에서 "법도 명도소송센터"를 검색하신 후 홈페이지 상단 메뉴를 통해 1분이면 간편하게 신청하실 수 있습니다.

또한 법도 명도소송센터 홈페이지에는 명도소송 관련 실무연구자료가 다수 게시되어 있습니다. 명도소송의 기간, 절차, 비용, 강제집행 요령 등 임대인이 실제로 궁금해하는 정보를 확인하실 수 있으니, 소송을 준비하시는 분이라면 참고하시기 바랍니다.