임대인이 원하는 건 명쾌합니다

월세를 몇 달째 밀리는 임차인, 계약기간이 끝났는데도 나가지 않는 세입자. 건물주 입장에서는 하루라도 빨리 부동산을 되찾고, 정상적인 임대 운영을 재개하고 싶은 것이 당연합니다. 하지만 명도소송을 결심한 순간부터 머릿속에는 비용에 대한 걱정이 따라옵니다.

"변호사를 선임하면 수백만 원이 드는데, 이 돈을 다시 돌려받을 수 있을까?" 많은 임대인이 품는 이 질문에, 민사소송법은 분명한 답을 제시하고 있습니다. 소송비용은 패소한 쪽이 부담하는 것이 원칙입니다.

위 비교에서 알 수 있듯이, 명도소송 변호사 비용 청구는 절차를 아느냐 모르느냐에 따라 결과가 크게 달라집니다. 단순히 재판에서 이기는 것만이 끝이 아니라, 승소 이후 비용을 정당하게 회수하는 과정까지가 하나의 흐름이라는 점을 기억해야 합니다.

명도소송 변호사 비용 청구, 핵심 원리부터 이해하기

민사소송법 제98조에 따르면, 소송비용은 패소한 당사자가 부담합니다. 명도소송에서 임대인이 승소 판결을 받았다면, 소송 과정에서 발생한 인지대, 송달료, 그리고 변호사 보수의 일정 부분을 상대방(패소한 임차인)에게 청구할 수 있는 것이 원칙입니다.

다만 여기서 꼭 짚어야 할 부분이 있습니다. 실제로 변호사에게 지급한 선임료 전액이 그대로 인정되는 것은 아닙니다. 법원에서 인정하는 변호사 보수는 「변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙」이 정한 기준에 따라 산정됩니다. 사건의 소송목적 가액(소가)에 따라 구간별로 인정되는 금액이 정해져 있어, 실제 지급 금액과 법원이 인정하는 금액 사이에 차이가 발생할 수 있습니다.

명도소송에서 발생하는 비용 구조

명도소송 변호사 비용 청구를 제대로 준비하려면, 소송 과정에서 어떤 비용들이 발생하는지 전체 그림을 파악해야 합니다. 크게 변호사 선임료와 법원 등에 납부하는 실비용으로 나뉩니다.

법도 명도소송센터의 경우 변호사 선임료 200만 원부터 진행이 가능하며, 명도소송을 선임할 때 점유이전금지가처분과 내용증명 비용은 별도로 발생하지 않습니다. 법원에 납부하는 인지대, 송달료, 보증보험료, 열쇠수리비, 우편료 등 실비용은 모두 더하면 대략 50만 원에서 100만 원 사이가 됩니다. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.

이 중에서 변호사 보수는 앞서 설명한 「변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙」 기준 내에서 상대방에게 청구가 가능하고, 법원 실비용(인지대, 송달료 등)은 실제 납부한 금액 그대로 포함됩니다. 따라서 소송 초기에 어떤 비용이 청구 가능하고, 어느 정도 회수할 수 있는지를 미리 파악해두면 전체 비용 부담이 한결 가벼워집니다.

변호사 비용 청구, 왜 처음부터 전문가와 함께해야 할까

명도소송은 단순히 법원에 서류를 제출하고 판결을 기다리는 과정이 아닙니다. 내용증명 발송, 점유이전금지가처분 신청, 본안 소송, 그리고 판결 이후 강제집행까지 여러 단계가 연속적으로 이어지는 구조입니다. 각 단계에서 적절한 대응을 하지 못하면 소송 자체가 지연되거나 불리한 결과로 이어질 수 있으며, 비용 회수 기회도 놓칠 수 있습니다.

특히 명도소송 변호사 비용 청구와 관련하여, 소송비용확정결정 신청 시 제출해야 하는 자료의 범위와 구성이 매우 구체적입니다. 납부 영수증 하나를 빠뜨리거나, 변호사보수 산입 기준에 대한 이해가 부족하면 회수 가능했던 금액을 놓치는 상황이 발생하기도 합니다. 이런 이유로 명도소송 경험이 풍부한 전문 변호사의 조력은 소송의 승패뿐 아니라 비용 회수 측면에서도 중요한 차이를 만들어냅니다.

선임부터 비용 청구까지, 한 흐름으로 진행되는 절차

명도소송이 처음이신 분들은 어떤 순서로 진행되는지 막연한 불안감을 느끼실 수 있습니다. 법도 명도소송센터에서는 아래와 같은 절차로 사건을 진행하며, 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능합니다.